Provisionsfreies 5-Familienhaus mit Leerstand und mindestens 6,8 % Bruttorendite oder Faktor 14

Sie ušetříte 23 750 eur makléřských provizí! K prodeji je prázdný pětifrodový dům, složený ze dvou dvojdomů s roky výstavby 1966 a 1994. Nemovitost nabízí přibližně 362 m² obytné plochy na parcele o rozloze přibližně 877 m² a disponuje 5 oddělenými byty. Výhoda pro investory: Dům je zcela prázdný a může být – bez stávajících nájemních smluv – znovu pronajat, případně perspektivně rozdělen. Také krátkodobý pronájem jako rekreační byty nebo pro pracovníky (montéry) je možný. Klíčová data: • Kupní cena: 650 000 € • Bez provize pro kupující • 5 oddělených bytů • Přibližně 362 m² obytné plochy • Přibližně 877 m² pozemek • 2 dvojdomy • Roky výstavby: 1966 a 1994 • Plně sklepené • V podzemním sklepení upraveném na obytnou kvalitu se nachází dvě místnosti plus koupelna a kuchyň o rozloze cca 70 m² • 1 dvojitý carport s přístavbou/zahradním domkem je v ceně zahrnut • 8 venkovních parkovacích míst je v ceně zahrnuto • Olejové kotle u každého dvojdomu: roky výstavby 1994 a 2004 Stav: • 2 byty nově zrenovované, ve špičkovém stavu • 2 byty udržované, ve velmi dobrém stavu • 1 byt vyžaduje rekonstrukci • Upravené sklepní prostory zrenovované, ve špičkovém stavu • 5 vestavěných kuchyní, z toho 4 nové • Vestavěné kuchyně nejsou zahrnuty v kupní ceně a mohou být zakoupeny samostatně Nájemní potenciál: od cca 3 700 € měsíčně, respektive cca 44 400 € ročně. To odpovídá výnosu přibližně 6,83 %. Což představuje faktor cca 14,6. Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku! Reckendorf je oblíbená a vyhledávaná rezidenční lokalita v okrese Bamberg. Místo zaujme svou rodinnou atmosférou, dobrou infrastrukturou i ideálním napojením na Bamberg. Na místě se mimo jiné nachází základní škola, mateřská škola, možnosti nakupování a supermarket. Také známá pivovarnická kultura, dostatek přírody a četné možnosti pro odpočinek přispívají k vysoké kvalitě života. Díky dobrému spojení, klidné rezidenční oblasti a rodinné struktuře je Reckendorf vyhledávaný také mezi nájemníky.