Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. 3 Wohneinheiten

Usedněte se & naplňte lednici & užívejte si. Pociťte příjemnou atmosféru a klidnou, přírodou obklopenou polohu při prohlídce domu bez makléře. Vaše osobní přání a dojmy rádi zohledníme u následné kávy. Atraktivní, vysoce kvalitní nemovitost nabízí možnost využít ji jako vícegenerační dům nebo prostor pro bydlení a práci. Nachází se v nenarušené klidné okrajové lokalitě s výhledem přes pole až k lesu, v bezprostřední blízkosti rekreační oblasti přehrady Buch. V idylické městské části Rainau Buch mezi městy Ellwangen a Aalen. Mateřská školka je dosažitelná pěšky. Základní škola se nachází v nedalekém Schwabsbergu a je dobře dostupná veřejnou dopravou. Vyšší školy se nacházejí v Ellwangen, Aalen a Abtsgmünd. Obchody a zařízení zdravotnictví najdete v Ellwangen, Hüttlingen a Aalen. Příjezd na dálnici A7 je možný během 5 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází blízký domov seniorů Bächle s denní péčí, který nabízí organizačně výhodné možnosti pro pečující příbuzné. - Vysoce kvalitní interiérové vybavení s velkou péčí o detaily - Světlá zimní zahrada, přistavěná v roce 2009, s panoramatickým výhledem přes pole až k lesu - Prostorná sluneční terasa s přístupem do udržované zahrady s ambientním osvětlením - Zasklený bazénový pavilon s vyhřívaným jacuzzi - Zahradní sprcha, která není zvenčí viditelná, s teplou vodou - Příjemná oranžérie pro pěstování vlastních plodin - Kvalitní bio zahradní domek - Bezbariérový vstup do domu v přízemí - Highspeed internet je k dispozici přes kabelovou síť - Otevřený, přívětivý prostor pro vaření, stolování i bydlení - Švédská kamna pro útulnou atmosféru - V přízemí o rozloze přes 100 m² vás čekají 3 klidné ložnice, kvalitní koupelna s bidetem, walk-in sprchou, 2 umyvadly a odpodem pro prádlo, hostinská toaleta, praktická komora a šatník - Vodovodem vytápěné podlahové topení, samostatně ovladatelné pro obývací pokoj, kuchyň a koupelnu - U oken ve všech místnostech jsou instalovány vysoce kvalitní hmyzoprysky - Suterén je bezbariérově přístupný přes přilehlou garáž a schodiště - Přes 70 m² izolovaných obytných prostor s plně vybavenou kuchyní, bio-saunou, okny propouštějícími denní světlo, se sprchou a odpočinkovým místem, a šatní skříní vyzařuje útulnou atmosféru. Zde se rovněž nachází chladný sklad a přechod do 2 dvojgaráží s velkým úložným prostorem. Třífázové připojení pro elektromobilitu je již instalováno. Přilehlá dílna vybízí k tvořivosti. - Vysoce kvalitní, energeticky úsporné a chytré tepelné čerpadlo s geotermikou a třemi zemními vrtáními z roku 2023 vám umožní být nezávislí na výkyvech na energetickém trhu. Čerstvě servisovaný solární systém podporuje ohřev teplé vody. Zařízení na změkčování vody chrání vaše zdraví i spotřebiče. - Před garážemi se nachází dalších 5 parkovacích míst - V horním patře najdete 2 stylové apartmány, každý s kuchyní a sprchovým koupelnou s připojením pro pračku. - Promyšlená konstrukce s využitím sádrokartonových příček umožňuje snadné úpravy dle vlastních představ. - Díky pravidelným údržbářským a optimalizačním opatřením není potřeba renovace. - Cisternou o objemu 3000 litrů a vodárenské zařízení s rozvodnými potrubími do zahrady se usnadňuje péče o nenáročnou zeleň - Díky orientaci střechy je možné dodatečně instalovat fotovoltaiku a akumulační zařízení pro dosažení soběstačnosti. Pro kabeláž je k dispozici uzavřený komín. Finanční doklad je nutný před prohlídkou domu. Hodnotový posudek je k dispozici a rád se s vámi při zájmu prodiskutuje. Energetický průkaz je právě ve výrobě.