Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Leonberg-Gebersheim

Na prodej je průběžně udržovaná, spolehlivě pronajímaná vlastnická bytová jednotka v prvním patře tichého domu se šesti byty, ke kterému vede bezbariérový přístup pouhými čtyřmi schody. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní pokoj spojený s vestavěnou kuchyní, praktickým úložným prostorem a přímým přístupem na balkon, který byl v roce 2023 vybaven novou podlahovou krytinou. Kromě samostatné ložnice nabízí tato nemovitost důležité lákadlo pro investory: koupelnu s denním světlem, která byla v roce 2020 kompletně zmodernizována, s moderní, bezokrajovou sprchou a integrovaným připojením pro pračku. Kompletní vybavení zaručuje dlouhodobou bezpečnou pronajímatelnost a minimalizuje budoucí investiční náklady. Samostatný, prostorný sklep s odděleným elektrickým připojením a společný prostor pro kola a sušení doplňují nabídku. Topení je zajištěno efektivní plynovou centrální kotelnou a aktuální energetický průkaz je k dispozici při prohlídce. K bytu patří dvě parkovací místa: venkovní parkovací stání a parkovací místo v podzemní garáži. Nemovitost se nachází v srdci Gebersheimu, části města Leonberg. Přímo před domem najdete malý krajský obchod a pekárnu. Autobusová zastávka s linkami směřujícími do Leonbergu a Rutesheimu je pohodlně dostupná pěšky. Gebersheim disponuje mateřskou školou a základní školou – nadstandardní školy se nacházejí v Leonbergu a Rutesheimu. Dálnicový uzel A8/A81 je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem. Stanice S-Bahn v Leonbergu je velmi dobře dostupná autobusem nebo autem. V okolí Gebersheimu se nachází řada cest a polí, které lákají k procházkám a jízdě na kole. + Vestavěná kuchyň + Úložný prostor + Pečlivě udržovaný stav + 2 parkovací místa: místo v podzemní garáži (navíc 15 000), venkovní parkovací místo (navíc 10 000) + Centrální topení + Uzamykatelný sklep + Prostor pro kola Modernizace: + Modernizace koupelny s denním světlem v roce 2020 + Rekonstruovaná podlaha balkonu v roce 2023