Provisionsfrei! Erstbezug nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick!

Tento čerstvě modernizovaný 2+kk byt o rozloze cca 72 m² nabízí dostatek místa k pohodlnému bydlení. Světlé prostory, prostorný balkon s působivým výhledem a promyšlené řešení dispozice vytvářejí ideální podmínky pro komfortní bydlení. Prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu. Zde si užijete spoustu denního světla a nádherný výhled do dálky. Prostorná ložnice zaujme svou příjemnou velikostí a klidnou atmosférou. Dílnou kuchyň byla v průběhu modernizace moderně zpracována a nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání vestavěné kuchyně podle vlastních představ. Zároveň zůstává dostatek místa pro malý jídelní kout. Zvláštním lákadlem je všestranně využitelný přídavný prostor, který ideálně doplňuje klasické řešení dispozic. Ať už jako domácí kancelář, šatna, pokoj pro koníčky nebo praktické úložné prostory – tato flexibilně využitelná plocha poskytuje skutečnou přidanou hodnotu a díky ní se byt jeví výrazně prostornější než klasický 2+kk. Pro dodatečný komfort je vybaveno moderně zařízené koupelna s přístupnou sprchou bez schodů a samostatné WC. Zvlášť praktické je, že připojení pro pračku se nachází přímo v bytě. Byt je doplněn o vlastní sklep. K dispozici je také společná místnost pro kola a prádelna s místem pro sušení. Udržovaná bytová zástavba je profesionálně spravována a láká vysokými fondy na údržbu, službami hospodáře a řadou volných parkovacích míst přímo před budovou. V současnosti nejsou plánovány žádné rozsáhlé sanace či investiční zásahy. Velmi atraktivní je také lokalita v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace „An den Eichen“, která je ideální pro procházky a relaxaci uprostřed přírody a nabízí vysokou volnočasovou hodnotu – místo, kde se lidé všech věkových kategorií cítí stejně dobře. Ať už jako investice nebo na vlastní bydlení – tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo seniory hledající pečlivě udržovaný domov s výhledem a bez nutnosti renovací. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg na severu Schweinfurtu, v klidné rezidenční oblasti převážně tvořené rodinnými domy. Okolí nabízí příjemný a rodinně orientovaný životní styl s vysokou kvalitou života. Obchody, lékaři, lékárny, stejně jako školy a školky jsou rychle dostupné, stejně jako nedaleká nemocnice Leopoldina, která zajišťuje velmi dobrou lékařskou péči. Zvláštní lákadlo představuje bezprostřední blízkost k rozsáhlé přírodní rezervaci „An den Eichen“ s jejimi velkorysými zelenými plochami a pěšími stezkami. Spolu s dostupným rekreačním centrem Silvana, které je dosažitelné pěšky, nabízí tato lokalita výjimečnou volnočasovou a relaxační hodnotu přímo za dveřmi. Centrum Schweinfurtu je vzdáleno pouhé cca 3 km a je pohodlně dostupné na kole. Navíc zastávka autobusu přímo před domem zajišťuje výborné spojení do centra, takže i bez auta jste vždy flexibilně mobilní. - Nové vstupní dveře do bytu - Všechny vnitřní dveře včetně rámů byly obnoveny - Elektrická přípojka kompletně modernizována - Stylové podlahy byly nové položeny ve všech obytných místnostech - Všechny místnosti jsou čerstvě tapetovány a natřeny - Koupelna kompletně zmodernizována s prostornou přístupnou závěsnou sprchou bez pražce - Samostatné WC zmodernizováno - Bez bariér přístup a bezbariérový design obytných prostor Byt má aktuální rezervní fond ve výši přibližně 8 000 eur. - Jedná se o reálné záběry bez využití AI nábytku - V současnosti nejsou plánovány žádné investice - Domácí mazlíčci jsou vítáni - Stanovené domovní poplatky nezahrnují náklady na vytápění