Renditestarke 2-Zimmerwohnung - 6% Mietrendite in Frankfurt Nied

Čerstvě zrekonstruovaný 2+kk byt v udržovaném vícegeneračním domě z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied. Byt zaujme svou kompaktní a snadno pronajímatelnou velikostí cca 43 m², promyšleným dispozicím a stabilními příjmy z pronájmu. Díky již existujícímu pronájmu je tento objekt ideální pro investory, kteří chtějí okamžitý příjem. Nabídku doplňuje parkovací stání typu carport (za příplatek 10 000), které dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce. Ekonomika / Výnosnost Čistý nájem: 850 € / měsíc Roční čistý nájem: 10 200 € Poplatky: 351 € / měsíc přenositelných: 235 € nepřenositelných: 116 € Nákupní ceny: Byt: 169 000 € Carport: 10 000 € Celková kupní cena: 179 000 € Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 % Jde o solidní investici se stabilním cashflow a potenciálem rozvoje. Klíčová data na první pohled Rok výstavby: 1971 Užitná plocha: cca 43 m² Pokoje: 2 Stav: Čerstvě zrekonstruováno Pronajato: Ano Parkovací stání: Carport (samostatně) Byt se nachází v oblíbené čtvrti Frankfurt-Nied, vyhledávané lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody v bezprostřední blízkosti Dobrá dostupnost veřejné dopravy Rychlý přístup do centra Frankfurtu V blízkosti průmyslových a obchodních zón (vysoká poptávka po nájmu) Zvláště atraktivní pro dojíždějící a pracující – stabilní možnosti pronájmu zaručeny Jasné a přívětivé místnosti Funkční dispozice 2+kk Modernizované vybavení po rekonstrukci Koupelna s moderním vybavením Snadno udržovatelné podlahy K dispozici je sklepní kóje Vestavěná kuchyň s kompletním vybavením Parkovací stání typu carport Tato nemovitost je vynikající pro investory, kteří hledají solidní a dlouhodobou investici v ekonomicky silné oblasti. Prohlídka je možná v krátké době. Rádi Vám poskytneme další podklady. Dotazy realitních kanceláří nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nepovolen kontakt realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!