Kapitalanlage – Lichtdurchflutetes, stilvolles Wohnen am Wasser | Berlin-Spandau / Hakenfelde

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und den Blick in Richtung Havel. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre, während die Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Balkon mit Wasserausrichtung erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Ort zur Erholung. Tato upravená 2-pokojová byt v Berlín-Spandau/Hakenfelde zaujme promyšleným dispozicemi, spoustou denního světla a výhledem směrem k řece Havel. Prostorná okna vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru, zatímco uspořádání místností nabízí široké možnosti využití. Balkon orientovaný k vodě rozšiřuje obytný prostor a poskytuje klidné místo k odpočinku. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer zeitlos gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Výtah zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím. Kuchyň je funkčně vybavena a koupelna má nadčasovou údržbu. Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als stabile Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Ausrichtung und Lage unterstützen eine nachhaltige Wertentwicklung. Byt je v současnosti pronajatý a hodí se jak jako stabilní investice, tak i s možností budoucího vlastního bydlení. Orientace a umístění podporují udržitelný růst hodnoty. Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt: Rücklagen sind vorhanden, Instandhaltungen wurden vorausschauend umgesetzt, ein Sanierungsstau besteht nicht. Společenství vlastníků je finančně stabilní: jsou zde rezervy, údržba byla plánovaně prováděna a není zde odklad opravných prací. Die Nähe zur Havel verbindet naturnahe Erholung mit einer gewachsenen Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Blízkost k řece Havel spojuje přírodní rekreaci s rozvinutou infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení. Die Nähe zur Havel verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einem gehobenen Wohnumfeld – ruhig gelegen und dennoch hervorragend eingebunden. Blízkost k řece Havel spojuje rozvinutou infrastrukturu s vysokou kvalitou života a prestižním obytným prostředím – klidně situovaná, ale přitom vynikajícím způsobem napojená. Sonstiges Verkehrsanbindung Die Anbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch individuell sehr gut. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof Spandau bestehen Anschlüsse an die U-Bahn (U7), S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr. Ostatní informace Dopravní dostupnost Dostupnost je vynikající jak veřejnou dopravou, tak individuálně. Autobusové linky se nachází v bezprostřední blízkosti. Z nádraží Spandau je možné pokračovat metrem (U7), příměstskou železnicí i regionální a dálkovou dopravou. Die Berliner Innenstadt, Charlottenburg und Potsdam sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Berlínské centrum, Charlottenburg a Potsdam jsou snadno dosažitelné. Dále je zde dobré spojení s nadregionální silniční sítí. Vorteil: Ruhiges Wohnen bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit. Výhoda: Klidné bydlení při současně optimální dostupnosti. Freizeit & Lebensqualität Die Nähe zur Havel sowie zu weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Volný čas a kvalita života Blízkost k řece Havel a rozlehlým zeleným plochám nabízí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten entlang des Wassers prägen das Lebensgefühl dieser Lage. Auch Wassersportmöglichkeiten tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Procházky, jízda na kole nebo sportovní aktivity podél vody definují životní styl této lokality. Možnosti vodních sportů také přispívají k vysoké atraktivitě místa. Vorteil: Hohe Lebensqualität durch die einzigartige Kombination aus Natur und Stadt. Výhoda: Vysoká kvalita života díky jedinečné kombinaci přírody a města. Hakenfelde, 13587 Berlin Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Hakenfelde, 13587 Berlín Úplnou adresu poskytne inzerent Lage & Umgebung Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen, im Ortsteil Hakenfelde. Die Umgebung vereint ruhiges, hochwertiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Havel. Großzügige Grünflächen, moderne Wohnstrukturen und gewachsene Nachbarschaften prägen das Bild. Hier entsteht ein Wohngefühl, das urbanen Komfort und naturnahe Erholung auf besondere Weise verbindet. Umístění a okolí Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit na západě Berlína, v městské části Hakenfelde. Okolí spojuje klidné, prémiové bydlení s bezprostřední blízkostí k přírodě a k řece Havel. Prostorné zelené plochy, moderní obytné struktury a ustálené sousedství vytvářejí celkový obraz. Zde vzniká pocit bydlení, který jedinečným způsobem spojuje městský komfort s přírodní rekreací. Infrastruktur & Nahversorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Ergänzend bieten die Altstadt Spandau sowie die Spandau Arcaden ein vielseitiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Medizinische Versorgung, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Infrastruktura a místní služby Všechny zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v komfortní dostupnosti. Doplňkově historické centrum Spandau a nákupní centrum Spandau Arcaden nabízejí pestrou nabídku maloobchodu, gastronomie a služeb. Zdravotnická péče, lékárny a další zařízení jsou rychle dosažitelná.