Top-Rendite trifft Bestlage in der Heidelberger Weststadt

Tento atraktivní 1-pokojový byt zaujme svou prvotřídní polohou v žádané Heidelberské Weststadt, spolehlivým pronájmem a lákavými nájemními příjmy. Ať už jako výnosná investice, nebo s možností pozdějšího vlastního využití – tato nemovitost nabízí mnohostranné perspektivy. Byt se nachází v klidné ulici v oblíbené čtvrti Weststadt. Cyklostezkou se během několika minut dostanete jak do centra Heidelbergu, tak na břeh řeky Neckar. Vynikající infrastruktura s množstvím kaváren, restaurací, pekáren, obchodních možností a skvělým spojením s veřejnou dopravou činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Světlý obytný a spálací prostor vytváří příjemnou atmosféru. Byt je dále vybaven koupelnou a praktickou kuchyňskou linkou ve vstupní části. Přestože je umístěn v centru, můžete zde vychutnávat klidné bydlení. V současnosti je byt spolehlivě pronajat a dosahuje měsíčního nájmu ve výši 600 € (studena nájemného). Tím nabízí atraktivní výnos a okamžité příjmy z nájemného – ideální pro investory. Měsíční poplatky činí 201 € a v současnosti se skládají přibližně z 105 € nákladů, které lze přenést na nájemce, 60 € nákladů, které nelze přenést, a 36 € příspěvku do fondu údržby. Díky vynikající poloze, dlouhodobé pronajměnosti a stálé vysoké poptávce po bydlení v Heidelberské Weststadt představuje tato nemovitost hodnotově stabilní investici s dlouhodobým potenciálem. Prosíme, vyvarujte se dotazů od realitních makléřů. Vzbudilo to váš zájem? Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky. Těšíme se na váš kontakt.