***** CHARMANT & SICHER *****

Youtube.com/watch?v=0omvzw3_sQA Tato čerstvě zrekonstruovaná vila se zimní zahradou v klidné městské lokalitě ve Wuppertalu-Vohwinkel nabízí exkluzivní komfort bydlení. Mezi hlavní přednosti patří hostinský dům se saunou, zahradní dům s krbem a přístřeškem na terase, dále dvě garáže a čtyři parkovací místa ve vnitřním dvoře. Ideální je tato nemovitost pro bydlení a práci s vysoce kvalitním vybavením v oblíbeném Vohwinkelu. Exteriér nabízí prostorná parkovací místa s plochou pro až pět vozidel, navíc je k dispozici garáž. Další mimořádnou výhodou této nemovitosti je existující dílna s integrovaným zvedacím plošinou. Ta představuje zejména pro technicky založené majitele nebo automobilové nadšence výjimečnou a ekonomicky zajímavou přidanou hodnotu. • Poloha: Wuppertal-Vohwinkel, centrální, ale velmi klidná obytná čtvrť (udržované okolí). • Hlavní vila: Nově zrekonstruovaná, s vysoce kvalitními materiály, prostorným obývacím/jídelním prostorem s krbem. • Hostinský dům: Lze jej využívat samostatně, včetně vlastní sauny. • Zahradní dům: Pohodlný dům se zahradou s krbem a velkou přístřeškovanou terasou pro celoroční využití. • Extra: Dvě garáže a nádherně upravená zahrada. Tato nemovitost spojuje soukromí s vynikající dostupností do centra Vohwinkelu. V srdci Wuppertalu-Vohwinkel! Velmi klidná a centrální lokalita. Kompletní expozici, dále fotografie a dokumenty najdete na: ohne-makler.net/expose/436950 Čistá obytná plocha činí 173 m² (s možností dalšího rozšíření!), celková obytná a užitková plocha včetně přilehlých prostor činí 282 m². Hybridní topení – olejové topení se solární termikou (bojler na teplou vodu nový!) Výrobce: Brötje LUB 20 Kontrola komínem provedená v roce 2025 – výsledek: velmi dobrý Spotřeba topného oleje: Ročně cca 1 000 až 1 500 litrů topného oleje (při plném využití – doklady o platbách jsou k dispozici) - Stav oleje k 01.09.2025 cca 4 000 litrů, stav oleje k 25.03.2026 cca 2 900 litrů Dotazy bez uvedení platného telefonního čísla a úplné adresy bohužel nelze vyřídit.