Prodej rodinného domu

Ev.č. 00056V rámci exkluzivní spolupráce nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný řadový rodinný dům postavený v klidné ulici Všehrdova v Hořicích, jen kousek od centra města. Jedná se o kompaktní a velmi útulné bydlení, které spojuje komfort moderní rekonstrukce, soukromí vlastní zahrady a výbornou dostupnost veškerých služeb.Dům je nepodsklepený, má jedno nadzemní podlaží a půdní prostor. Dispozičně je řešen jako 2+kk o celkové vnitřní užitné ploše 53 m². V případě potřeby dům nabízí rozvojový potenciál do budoucna a to s ohledem na dosud neužívanou půdu, kterou lze vestavbou přebudovat na obytné podkroví.Dům je ve výborném technickém stavu bez nutnosti dalších investic. V roce 2026 prošel rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, v rámci níž byla vyměněna střešní krytina, okna a dveře, provedeno zateplení celého objektu, nové fasádní omítky a současně byl zcela rekonstruován i interiér domu - rozvody vody, elektroinstalace i odpadů, podlahové krytiny, soc. zařízení, vytápění a kuch. linka se spotřebiči (trouba, myčka, digestoř, varná deska). Od dokončení rekonstrukce nebyl dům dosud obýván a nový majitel tak bude jeho prvním uživatelem.Významným benefitem této nabídky je dále oplocená zahrada o výměře 140 m² situovaná za domem. Nabízí příjemné soukromí a poskytne Vám dostatek prostoru pro odpočinek či relaxaci. Přístup z domu na zahradu je přes vyvýšenou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu a stává se ideálním místem pro ranní kávu, letní večeři nebo večerní sklenku vína. Z terasy se otevírá příjemný výhled do zeleně okolních zahrad.Lokalita podtrhuje celkovou atraktivitu nemovitosti. Hořice jsou příjemné město s cca 10 tisíci obyvateli situované 20 km jihovýchodně od Jičína a 25 km severozápadně od Hradce Králové. Přímo v Hořicích je dostupná kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Město současně nabízí i výbornou dopravní obslužnost v podobě vlastní městské dopravy a pravidelných autobusových spojů do Jičína i Hradce Králové. Nabízený dům se nachází v severní části města, v docházkové vzdálenosti od hlavního náměstí, v klidné rezidenční ulici.Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně provize, včetně právního servisu.