Prodej rodinného domu

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v oblíbené vinařské obci Březí u Mikulova. Jedná se o přízemní zděnou novostavbu o dispozici 4+kk, která byla kolaudována v roce 2019. V roce 2026 byla dokončena přístavba další obytné místnosti, díky které dům nabízí komfortní bydlení pro početnější rodinu i možnost zřízení pracovny nebo pokoje pro hosty.Dům zaujme promyšleným dispozičním řešením, nízkými provozními náklady, energetickou třídou B – velmi úsporná, příjemnou zahradou a klidnou lokalitou na okraji obce.Dům je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí každodenního života. Jeho dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, odkud je přímý vstup na vyvýšenou terasu a do zahrady. Díky velkým oknům je celý obytný prostor krásně prosvětlený a působí vzdušným dojmem.Kuchyňská linka značky IKEA je vyrobena do tvaru písmene U a je vybavena granitovým dřezem, světlou indukční varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, světlou digestoří a vestavnou lednicí s mrazákem.Dispozice domu:• Zádveří: cca 7,2 m²• Komora: cca 1,6 m²• Chodba: cca 3,7 m² a cca 3,9 m²• Obývací pokoj s kuchyňskou linkou: cca 28,6 m²• Tři ložnice: cca 12,9 m², cca 12,0 m² a cca 16,0 m²• Koupelna s toaletou: cca 10,3 m² – se sprchovým koutem, vanou a přípojkou na pračku• Technická místnost/zahradní sklad: cca 8,3 m² – nachází se zde elektrický bojler, elektrický kotel a rozdělovač podlahového vytápění• Prostorná půda se zavedenou elektřinou vhodná jako úložný prostorCelková užitná plocha domu činí přibližně 119 m² vč. terasy a technické místnosti, zastavěná plocha je 127 m² a celková výměra pozemku činí 688 m².Na obytnou část domu navazuje vyvýšená terasa o velikosti cca 15 m², která poskytuje příjemné místo pro posezení s rodinou či přáteli. Zahrada je rovinatá a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry a další zahradní úpravy. Je zde i původní zapuštěný bazén a nachází se zde dřevník a zahradní domek.Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku.Měsíční náklady:• Elektřina: cca 8.100, - Kč• Vodné: cca 500, - KčDům je dále napojen na obecní kanalizaci. Přípojka plynu je připravena na hranici pozemku. Do domu je přiveden také optický internet.Dům je postaven z cihelného zdiva a tvárnic Ytong, fasáda je zateplená kontaktním systémem. Okna jsou plastová s izolačními trojskly.Vytápění zajišťuje elektrický kotel prostřednictvím teplovodního podlahového vytápění ve většině domu, nově vybudovaný pokoj je vytápěn radiátorem. Příjemnou atmosféru během zimních měsíců vytváří krb s externím přívodem vzduchu, který dokáže vytopit téměř celý dům. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního rodinného bydlení, nízkých provozních nákladů a příjemného zázemí v jedné z nejžádanějších lokalit Mikulovska.Nemovitost je volná ihned!Cena: 8.500.000, - Kč vč. provize RKZaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat!