Mehrfamilienhaus Regensburg Reinhausen

Bausubstanz & Energieausweis Stav budovy & energetický štítek Rok stavby: 1932 Stav objektu: kompletně zrenovován Poslední renovace: probíhající Druh topení: ústřední topení, plyn, kondenzační technologie 2026: zcela renovováno, krb renovován Modernizace  2026: Koupelna a kuchyňské podlahy v podkroví kompletně zrenovovány  2025: Rozvod topení kompletně obnoven  2024: Ohřívač teplé vody nový Energetický štítek: je k dispozici Kritéria polohy Pěší vzdálenost k MHD: 2 minuty Cesta k nejbližšímu hlavnímu nádraží: 15 minut Cesta k nejbližší dálnici: 5 minut Vybavení Podkroví: -------------------- Naleznete zde loftový byt, jak si jen srdce přeje! Jako hlavní přednost se z jedinečné střešní terasy naskytuje úchvatný výhled na katedrálu, historické centrum a kostel Trojice. Nosníky, které procházejí všemi místnostmi, dodávají bytu jedinečný šarm. Podlahy jsou opatřeny parketami a mramorovými dlaždicemi. Je zde vestavěná kuchyň s myčkou. Naleznete koupelnu první třídy s parní sprchou, vestavěným rádiem, moderním designem a řadou luxusních detailů (jako jsou mozaikové dlaždice a skleněné umyvadlo). 3 x 4 pokojové byty s balkonem: Podlahová plocha: 90 m² Dubové parkety, původní přírodní dřevěné dveře (obnovené), koupelna se sprchou a vanou. 3 x 3 pokojové byty: Podlahová plocha: 60 m² Jedna vestavěná kuchyň s vyšším standardem (ceranová varná deska, myčka, lednice a trouba). Byty jsou velmi světlé a prakticky půdorysově řešené. Jsou vybaveny světlými parkety a nenáročnými mramorovými dlaždicemi. Moderní koupelna z světle šedého mramoru disponuje sprchou a oknem. 2 garáže (40.100 €) jsou zahrnuty v celkové ceně Ke všem bytům náleží sklepní kóje. Poloha Regensburská čtvrť Reinhausen, ležící severně od Dunaje, spojuje kvality idylického venkova s výhodami městského života: Na jedné straně sociální integraci a možnost volnočasových aktivit na zeleném břehu nedalekého Regensu, na druhé straně možnosti každodenního nákupu přímo na místě. Dále je zajištěna rychlá dostupnost supermarketů a nákupních center, dobré napojení na městskou autobusovou dopravu a rovněž na nadregionální dopravní infrastrukturu. Regensburské historické centrum dosáhnete podél řeky a přes Stadtamhof za přibližně 20 minut chůze  – na kole jste v centru ještě rychlejší. A důležití zaměstnavatelé regionu jsou rovněž snadno dostupní! Ostatní Dvě garáže, jedna s pracovním prostorem, jsou zahrnuty v celkové základní ceně Aktuální čisté příjmy z pronájmu: 78.300 € ročně.