Exklusiver freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung, Fernblick, Doppelgarage & großem Garten

Volně stojící bungalow byl postaven masivní konstrukcí a přesvědčuje svou vysokou kvalitou zpracování, vynikajícím stavem a řadou komplexních modernizací. Na parcele o rozloze 769 m² nabízí dům přibližně 220 m² obytné plochy a spojuje prostorné bydlení s různorodými možnostmi využití. Zvláštní pozornost si zaslouží neobvykle prostorný obývací a jídelní pokoj s přibližně 60 m² obytné plochy, který díky velkým okenním plochám propouští spoustu denního světla a vytváří světlou, otevřenou atmosféru. Nabídku prostoru doplňuje plně oddělený přístavný byt s vlastním vchodem, vlastní terasou a zahradou. Díky tomu se volně stojící bungalow ideálně hodí pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo pro kombinaci vlastního využívání a pronájmu. V uplynulých letech byly téměř všechny klíčové části domu komplexně modernizovány. Patří sem mimo jiné elektroinstalace, topný systém, koupelny, části vodovodního potrubí, drenáž, sklepy, exteriéry, dále údržba střechy a střešní izolace. Díky tomu je dům ve výborném stavu a je ihned k nastěhování bez výrazných renovací. Jedním z vrcholů je zakázková designová vestavěná kuchyně v bílém lesku s velkým ostrůvkem, praktickými skříněmi ve stylu aptek a vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči Siemens. Prostorná koupelna s vířivkou a kvalitní kameninový kamna Hark s nerezovým komínem vytvářejí stylovou a útulnou atmosféru. I technicky je volně stojící bungalow skvěle vybaven. Kromě moderního topného systému dům disponuje elektrickými rolety, LAN připojeními v obytných prostorech a solární termickou jednotkou pro ohřev teplé vody. Dále je zde potenciál pro rozšíření v podkroví, což umožňuje v případě potřeby vytvořit další obytnou plochu. Exteriér nabízí dvě slunné terasy, dvě oddělené zahradní oblasti a pečlivě upravené grilovací místo – ideální podmínky pro relaxační chvíle s rodinou a přáteli. Dvojitá garáž a až sedm parkovacích míst na vlastním pozemku zajišťují dostatek prostoru i pro větší rodiny nebo návštěvy. Další výhodou je neobvykle rozsáhlá dokumentace domu. Všechny modernizační opatření byly pečlivě zdokumentovány. Četné faktury, doklady a podklady budou předány kupujícímu, což umožňuje transparentní dohledatelnost všech investic. Tento volně stojící bungalow spojuje vysokou stavební kvalitu, moderní vybavení, prostorné dispozice, různé využití a neobvykle klidné okolí do celkového balíčku, který se na trhu objevuje jen zřídka. Bungalow se nachází v jedné z nejklidnějších a nejpečlivě udržovaných obytných lokalit ve Schmelzu. Obytná oblast je charakterizována příjemným sousedstvím, spoustou zeleně a uvolněnou atmosférou – místem, kde načerpáte klid a budete se dlouhodobě cítit dobře. Díky vyvýšené poloze má pozemek obzvláště mnoho slunečných hodin a krásný výhled na Schmelz. Prostorná terasa vás zve k zakončení dne při působivých západech slunce v uvolněné atmosféře. Výjimečným prvkem je i bezprostřední blízkost lesa, který je dostupný za pouhé 2 minuty chůze. Odtud vedou četné pěší a cyklistické trasy přírodou, nabízející ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. I přes klidnou lokalitu dosáhnete supermarketů, pekáren a dalších obchodních možností za přibližně 5 minut. Školy, mateřské školy, lékaři, lékárny, autobusové zastávky a dětské hřiště se též nacházejí v bezprostřední blízkosti a přispívají k vysoké kvalitě každodenního života. Volně stojící bungalow přesvědčuje svým vynikajícím stavem, exkluzivním vybavením a četnými modernizacemi. V posledních letech byly téměř všechny klíčové části domu kompletně obnovovány – mimo jiné elektroinstalace, topení, koupelny, části vodovodního systému, sklepy, exteriéry, drenáž, terasy a údržba střechy včetně střešní izolace. Díky tomu je bungalow ve vynikajícím stavu a je ihned k nastěhování bez výrazných renovací. Výhodou tohoto volně stojícího bungalovu je také jeho stavební provedení. Budova stojí zcela samostatně, bez přímého spojení se sousedním domem, čímž si užijete vysoký stupeň soukromí, klidu a kvality bydlení. Ani naproti nejsou žádné obytné stavby, což dává pozemku otevřený vzhled a zaručuje, že obytné prostory mají celý den dostatek denního světla. Dům disponuje prostorným hlavním bytem a plně odděleným přístavným bytem s vlastním vchodem a venkovním prostorem, díky čemuž se ideálně hodí pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo pro kombinaci vlastního využívání a pronájmu. Opět vyniká zakázková designová vestavěná kuchyně v bílém lesku s velkým ostrůvkem, praktickými skříněmi ve stylu aptek a kvalitními vestavěnými spotřebiči Siemens, která nabízí dostatek úložného prostoru a kombinuje moderní design s maximální funkčností. Dalším prvkem pro zvýšení komfortu je prostorná koupelna s vířivkou a kvalitní kamna Hark, která v chladných dnech vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Do technického vybavení patří moderní topný systém, elektrické rolety, LAN připojení v obytných prostorech a solární termická jednotka pro ohřev teplé vody. Zařízení je již nainstalováno a po výměně zásobníku na teplo je možné jej s minimálním úsilím opět plně využívat. Exteriér zaujme dvěma slunnými terasami, dvěma soukromými zahradními oblastmi a prostornou zahradou s dostatkem místa k odpočinku, hraní či společenským grilovacím večerům. Dvojitá garáž a až sedm parkovacích míst na vlastním pozemku přidávají další úroveň pohodlí. Dalším velkým plusem je neobyčejně rozsáhlá dokumentace volně stojícího bungalovu. Všechna modernizační opatření byla pečlivě zdokumentována. Tři složky s fakturami, doklady a podklady budou předány kupujícímu, což umožňuje transparentní dohledatelnost všech investic. Volně stojící bungalow spojuje vynikající stav, moderní domácí techniku, exkluzivní vybavení, vysoký stupeň soukromí a různé možnosti využití do celkového balíčku, který se v této podobě na trhu objevuje jen zřídka. • Ihned k dispozici – nic nebrání rychlému nastěhování. • Prodej bez provize přímo přes vlastníka – osobní péče, rychlá komunikace a žádné další makléřské poplatky. • K dispozici je rozsáhlá dokumentace, včetně energetického průkazu, půdorysů a tří složek s fakturami a doklady o provedených modernizacích. • Nemovitost se skvěle hodí jako rodinný dům, vícegenerační dům nebo kombinace vlastního bydlení a pronájmu. • Možnost nájemního odkupu je v zásadě možná při odpovídající bonitě a individuálně sjednaných smluvních podmínkách. • Prohlídky jsou možné dle dohody flexibilně – i na poslední chvíli. • Všechna data byla vytvořena podle nejlepšího vědomí a svědomí. Přepisy, změny a případný předprodej si vyhrazujeme právo. Prosím, vždy volejte přes WhatsApp, protože hovory přes standardní linku nevidím. Všechny prohlídky jsou domlouvány telefonicky pomocí WhatsApp. +49 156 78398893