Hofanlage mit Wohnhaus, Scheune & ca. 5.000 m² Land – provisionsfrei

** POZNÁMKA K MAPĚ ** Zobrazovaná mapa není správná, protože toto místo nedávno obdrželo nové PSČ. Pro správnou polohu zadejte do Google Maps "F6HJ+V9 Jerichow" nebo klikněte na tento odkaz: maps.app.goo.gl/qsiFkxMj6hbX6MNy9. ****************************** Hledáte prostor, klid a kousek půdy pro realizaci vlastních představ? Tato klasická dvorní usedlost v regionu Jerichower Land nabízí připravený obytný dům, několik přístaveb a velkorysý pozemek o rozloze přibližně 5 000 m² – ideální pro chov zvířat, soběstačnost, dílnu, nebo prostě pro všechny, kdo chtějí žít v zeleném prostředí. Obytný dům o rozloze cca 140 m² (přízemí cca 105 m², patro cca 35 m²) je momentálně prázdný a připravený k nastěhování. Celkový stav je udržovaný, ale vyžaduje renovaci. Střecha a elektroinstalace již byly zmodernizovány: Střecha domu byla nově pokryta v roce 2005 a je těsná, koupelna a elektroinstalace byly obnoveny v roce 2014, okna byla postupně mezi lety 2010 a 2016 nahrazena plastovými variantami a plynové topení pochází z roku 2016. V sklepě ani na zdivu není známa žádná vlhkost. Přes dlážděný vnitřní dvůr se dostanete k velké cihlové stodole a stáji – obě s možností dalšího rozšíření a s velkým potenciálem pro vlastní plány (dílna, sklad, úkryt pro zvířata, samostatný byt či rekreační apartmán). Za dvorem se rozprostírá oplocená louka se starým porostem stromů a ovocnými stromy – v současnosti využívaná jako pastvina (např. pro ovce, ale vhodná i pro koně). Z této přibližně 3 500 m² velké plochy je asi 2 000 m² určeno jako stavební pozemek. Pitná voda pochází z veřejné sítě, internet je k dispozici. Odpadní voda momentálně odvádí sběrná jáma. Energetický štítek: energetický průkaz založený na energetické potřebě, energetická účinnost třída H, konečná energetická spotřeba 409,1 kWh/(m²·rok), hlavní zdroj energie je kusové dřevo/zemní plyn (značení E), rok výstavby budovy 1905. Neuenklitsche se nachází v Jerichower Land mezi řekami Labe a Havela – v jedné z nejklidnějších a nejpůvodnějších přírodních oblastí východního Německa. Okolí definují lesy, louky a koupaliště, což z něj činí ideální místo pro milovníky přírody. Vzdálenosti: Genthin (s kompletní občanskou vybaveností): cca 13 km / 15 min. Brandenburg an der Havel: cca 35 min. Magdeburg: cca 50 min. Potsdam: cca 1 hod. Berlín: cca 1,5 hod. Silnice B107 a B1 se nacházejí v bezprostřední blízkosti a je zde zajištěné autobusové spojení. • Klasická usedlost s dlážděným vnitřním nádvořím • Velká cihlová stodola s možností přestavby • Stáj přímo u dvora s možností přestavby • Několik podkrovních prostor vhodných k přestavbě • Plynové topení, instalace z roku 2016 • Koupelna a elektroinstalace zmodernizovány v roce 2014 • Okna (plastová) vyměněna mezi lety 2010 a 2016 • Střecha obytného domu nově pokryta v roce 2005, těsná • Pitná voda: veřejná síť • Odpadní voda: sběrná jáma • Internetové připojení k dispozici • Oplocený pozemek se starými stromy a ovocnými stromy