Zentrale Lage in Aschaffenburg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Erstbezug nach Kernsanierung

Tento byt je víc než jen čtyři stěny – je to skutečný zážitek z novostavby v historické budově. Na adrese Stadelmannstraße 31 v Aschaffenburgu vzniká díky kompletní revitalizaci celého objektu moderní domov na nejvyšší úrovni. Neinvestujete zde jen do bytu, ale do kompletně zrekonstruované budovy, která technicky, energeticky i vizuálně prakticky odpovídá novostavbě. Bydlení s kvalitou a citem: Na přibližně 77 m² vás čeká promyšlené dispoziční řešení s prostorným obývacím, jídelním a kuchyňským koutem, který je srdcem bytu. Odsud máte přímý vstup na nově vytvořený balkon – vaše osobní útočiště venku. Ložnice nabízí klid a komfort, zatímco další pokoj je možné flexibilně využít jako home office, pokoj pro hosty či dětský pokoj. Koupelna s dostatkem denního světla dodává prostoru světlost a příjemnou atmosféru. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora a vlastní sklepní prostor. Celá budova ve stavu „novostavby“: Nemovitost je kompletně zrekonstruována – což je pro vás zásadní výhoda: • Nová fasáda s kompletním tepelným zateplením • Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním • Větrací systém s rekuperací tepla pro zdravé vnitřní klima • Nová trojskleněná okna, mnohá z nich až ke zemi • Nový výtah pro pohodlný a bezbariérový přístup • Kompletně renovované vodoinstalace a elektroinstalace v celém objektu • Kompletně zrekonstruované vnitřní prostory Výsledek: Nízké náklady na energie (energetická třída: A+), vysoký komfort bydlení a maximální zajištění budoucnosti. Vybavení, které nadchne: • Kvalitní parkety z masivního dřeva pro hřejivý pocit domova • Velkoformátové designové dlaždice (60 x 120 cm) • Hladce omítnuté stěny s malířským textilním plátem – moderní a nadčasové • Okamžitě k nastěhování – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma • Prostorný, nově zbudovaný balkon Dokončení: Plánované dokončení: podzim 2026 Proč je tento byt výjimečný: Srovnatelné nabídky jsou vzácné: Získáte výhody novostavby, kombinované s lokalitou a charakterem vybudovaného obytného prostředí. Ideální pro vlastníky s nároky nebo investory s předvídavostí. Stadelmannstraße se nachází v klidné, a přitom centrální čtvrti Aschaffenburgu. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu nákupních možností, restaurací, kaváren, stejně jako i školy a mateřské školy. Historické centrum s bohatou kulturní nabídkou je vzdálené jen krátkou chůzí a dostupnost veřejné dopravy umožňuje rychlé spojení s dalšími částmi města i okolím. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si osobní prohlídku.