Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln-Ehrenfeld

Tento pečlivě udržovaný vlastnický byt v žádané lokalitě Köln-Ehrenfeld nabízí zajímavou příležitost pro kapitálové investory. Kombinace stabilního pronájmu, atraktivní mikro-lokace a trvalé poptávky po bydlení činí z nemovitosti investici s dlouhodobou hodnotou. Byt zaujme promyšleným dispozicí a světlými obytnými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Nadčasové vybavení a praktické uspořádání místností poskytují vynikající předpoklady pro dlouhodobý pronájem i pozdější flexibilní využití. Byt je v současné době pronajatý a dosahuje měsíční čistého nájmu 790,00 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 9 480,00 €. Köln-Ehrenfeld patří k nejpopulárnějším čtvrtím Kolína nad Rýnem a zaujme vynikající infrastrukturou, pestrou gastronomií, obchodními možnostmi a dobrou dostupností do centra i veřejné dopravy. Vysoká poptávka po bydlení činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní i pro kapitálové investory. Jde o zajímavou příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Kolína nad Rýnem a těžit z rozvojových perspektiv lokality. • dobře navržené obytné prostory • světlá a přívětivá atmosféra • pečlivě udržovaný celkový stav a optimální údržba • zateplená fasáda a nová topná jednotka • nadčasové vybavení • moderně zařízená koupelna • atraktivní pronajatelnost • žádaná lokalita v oblíbené kolínské čtvrti Ehrenfeld • dlouhodobý potenciál zhodnocení • prostorný sklep