Klimatisierter hochwertiger Neubau mit Balkon und hohen Decken – Erstbezug

Chladné bydlení, zatímco se ostatní potí: Tento novostavbový maisonette byt je jedním z mála bytů v Norimberku vůbec, který má pevně instalovanou klimatizaci a energetickou třídu A+. Na dvou úrovních se rozprostírá promyšlený obytný prostor o 73,2 m²: dole se nachází světlý, otevřený obývací a jídelní prostor s podlahovými prvky na úrovni místnosti a vstupem na velký balkon – nahoře tichá ložnice pod vysokými stropy, kde je spousta vzduchu a světla. Split klimatizace udržuje byt i v horkém létě příjemně chladný, zatímco v zimě tepelné čerpadlo a podlahové topení zajišťují efektivní vytápění (energetická třída A+). Vybavení je kvalitní a kompletní: dřevěné parkety, trojitě zasklená okna, moderně obložená koupelna s bezbariérovou sprchou a dvojitým zrcadlem, designové schodiště osvětlené LED diodami a video domofon se smart-home panelem. Stačí se nastěhovat – je to hotové. Kupujete přímo od majitele – bez makléřských provizí. Prohlídky jsou možné i na poslední chvíli, rovněž v podvečer a o víkendech. Byt se nachází v masivním domě dokončeném v roce 2026, v zavedené, zelené obytné čtvrti na jihu Norimberku. Ulice je klidná, pekárna a obchod s potravinami jsou dostupné pěšky, a S-Bahn do centra města se dostanete za několik minut. Lékaři, lékárna, mateřská škola a školy jsou také v bezprostřední blízkosti. Zelené plochy a možnosti pro rekreaci jsou prakticky před dveřmi. Jedná se o lokalitu, která spojuje městský komfort s klidem zavedené čtvrti. • Pevně instalovaná split klimatizace • Tepelné čerpadlo a podlahové topení, energetická třída A+ • Dřevěné parkety ve všech obytných místnostech • Vysoké stropy v podkroví, maisonette rozložené na dvě úrovně • Velký balkon s dřevěnými palubami • Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, dvojitým zrcadlem a kvalitními obklady • Designové schodiště osvětlené LED • Video domofon se smart-home panelem • Trojitě zasklená okna • První nastěhování – 5 let záruky na novostavbu