Gewerbeimmobilie in Lauterbach – 230 m² Büro + 1.680 m² Hallen-, Lager- und Bürofläche

Nemovitost se jedná o komerční halu s celkem šesti chladicími skladovými prostory v suterénu a s další skladovou plochou a kancelářskou jednotkou v patře. Kancelář je vybavena dvěma oddělenými toaletními zařízeními, sprchou a kuchyní a je vytápěna plynovým topením. Na prostorné venkovní ploše je dostatek místa pro několik osobních automobilů, navíc jsou zde dvě parkovací stání s přípojkami pro nabíječky elektromobilů. V posledních letech byla nemovitost komplexně rekonstruována, mezi provedené práce patří: – kompletní obnova topného systému (kotle, radiátory, potrubí), – dvě nová toaletní zařízení se sprchou a novým ohřívačem teplé vody, – úplná obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů, – tepelná izolace kancelářských prostor, – nový laminátový podlahový kryt v kancelářích, – výměna světlíků v halách, nyní s elektrickým ovládáním, – oprava střechy, – nové vjezdy na vnitřní i vnější straně, – venkovní fasáda suterénu byla natřena a opravená, – rozsáhlá výměna elektroinstalace ve vnitřních prostorách. Obě patra jsou přístupná přímo z úrovně půdy. Rozložení prostor: - Celková kancelářská plocha: cca 230 m² (v patře, přímo přístupná, bezbariérová) - Skladové a halové plochy: několik hal s celkovou plochou přes 1 680 m² - Úložné a průchozí prostory pro flexibilní využití - Pozemek: přístupný na úrovni terénu s možnostmi parkování Vhodné pro: řemesla, výrobu, skladování, logistiku, obchod nebo jako kombinovaná kancelářská a skladová nemovitost. Nemovitost se nachází v dobré komerční lokalitě v Lauterbachu s rychlým dosahem centra, nádraží a meziregionálních dopravních cest. Díky železniční přípojce a nově postavenému autobusovému nádraží je v okolí vysoká frekvence chodců. Vybavení a zvláštnosti: - modernizované kancelářské prostory, ihned k užívání s plynovým topením a dvěma toaletami, - halové prostory různé velikosti, částečně s vysokými stropy, - možnost průjezdu / přímého nakládání na úrovni terénu, - robustní stavba, univerzálně využitelná pro výrobu, sklad nebo logistiku, - dobré napojení na regionální silniční síť.