Moderne Neubau-Doppelhaushälfte

Tento novostavbový dvojdom nabízí vám a vaší rodině moderní komfort s přibližně 129 m² obytné plochy. Dům se nachází na pozemku o rozloze 246 m² v Neuenkirchen/St. Arnold a bude připraven k nastěhování k 1. říjnu 2026. Díky prostornému dispozici v přízemí (otevřený koncept obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru) vzniká moderní a útulné obytné prostředí, ideální pro společenské setkávání. Vestavěná kuchyň bude zařízena nájemcem. Dále se v přízemí nachází velký úložný prostor, technická místnost s připojením pro pračku a sušičku a také hostinská toaleta. V patře jsou pak tři ložnice a moderní koupelna s bezbariérovou sprchou. Je zde také možnost instalace vany. V dokončeném půdním podkroví se nachází další světlý, otevřený prostor, který lze ideálně využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo jako další ložnici. Podlahové vytápění v přízemí i patře, prostorové termostaty v každé místnosti, elektrické rolety a plastová okna se třikrát izolačním zasklením zaručují nejvyšší komfort bydlení. Všechny obytné prostory budou opatřeny vkusnou podlahovou krytinou v dřevěném vzhledu. Výjimkou je podkroví (zde budou položeny útulné kobercové dlaždice) a koupelna, hostinská toaleta, úložná místnost a technická místnost, které budou vybaveny moderními, velkoformátovými dlaždicemi. Kvalitní bílo-lakované dveře s nerezovými klikami dokonale doplňují stylové vybavení. Dvojdom se vyznačuje moderní architekturou, dřevěnou rámovou konstrukcí a energeticky úspornou, klimaticky šetrnou vytápěcí technikou (energetická efektivnost třídy KfW 40+). Kombinace vzduch-voda tepelným čerpadlem s fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm snižuje provozní náklady, zlepšuje environmentální bilanci a zvyšuje energetickou nezávislost. Na terase s orientací na severovýchod se dá i v horkých letních dnech příjemně pobývat. Dům bude předán ve stavu vhodném k nastěhování (novostavba/první obývání, stěny s hladkou fólií, natřeny na bílo). Carport je umístěn přímo u domu a je k dispozici za příplatek 50,00 €/měsíc. Celkově jedná se o skvělou nabídku, kterou si můžete při prohlídce osobně ověřit. Máte zájem? Prosím, zašlete svůj dotaz výhradně e-mailem, my se vám rádi ozveme. Dvojdom vzniká v rámci novostavby v klidné a ustálené obytné čtvrti ve St. Arnold, oblíbené části Neuenkirchen v okrese Steinfurt. Vložený do zeleného, klidného prostředí na okraji Münsterlandu se pro milovníky přírody idylický venkovský život spojuje s dobrou infrastrukturou a dopravně výhodnou polohou. Kouzelná rekreační oblast se dvěma rybářskými jezery se nachází doslova za dveřmi! Kolem jezer byl vybudován pěkně přístupný okružní chodník s informačními tabulemi – ideální pro odpočinek, pozorování a relaxaci. Přírodní a vodní naučné stezky spolu se stezkou pro cvičení a venkovní aktivity nabízejí možnosti pro aktivní volnočasové vyžití i relaxaci. St. Arnold nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: pekárnu, supermarket, mateřskou školu, základní školu, střední školu, stejně jako lékaře a sportovní kluby, které se nacházejí přímo na místě. Blízké centrum Neuenkirchen i okresní město Rheine lze dorazit během několika minut autem nebo autobusem. Neuenkirchen s více než 14 000 obyvateli nabízí vysokou kvalitu bydlení i života. Aktivní společenský život, četné kulturní akce, vynikající infrastruktura, dobré nákupní možnosti a tržnice slibují rozmanitost a určují charakter obce. • Vytápění vzduch-voda tepelným čerpadlem • Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm • Plastová okna se třikrát izolačním zasklením • Podlahové vytápění v přízemí i patře (půdní podkroví s radiátorem) • Prostorové termostaty v každé místnosti • Elektrické žaluzie • Obytné místnosti s designovou podlahovou krytinou ve vzhledu dřeva (půdní podkroví s kobercovými dlaždicemi) • Koupelna/hostinská toaleta/úložná místnost/technická místnost s moderními velkoformátovými dlaždicemi • Koupelna s bezbariérovou sprchou • Carport • Zahradní kůlna