Zuhause beginnt hier in 22885 Basbüttel Stellau

Tento v roce 2025 dokončený řadový dům kombinuje energeticky efektivní bydlení, moderní architekturu a rodinně přívětivé uspořádání místností v žádané lokalitě Barsbüttel-Stellau. S přibližně 120 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 350 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, páry i pracující, kteří chtějí optimálně sladit bydlení a home office. Dům disponuje 5 místnostmi, z nichž 4 lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracoviště, a 3 koupelnami (koupelna s vanou, sprchová koupelna a hostinská toaleta). Světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na jihozápadní terasu a do zahrady tvoří srdce domu. Jako řadový dům na konci řady těžíte z dodatečných oken, většího denního světla a mimořádně příjemného pocitu z bydlení. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném. K modernímu vybavení patří mimo jiné podlahové vytápění, optický kabel pro internet, síťová připojení ve všech místnostech, vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Wolf, prádelna a prostorný podkrovní prostor s dodatečným úložným prostorem. Jako KfW-55 efektivní dům s energetickou třídou A+++ nemovitost zaujme nízkými náklady na energii a udržitelným bydlením. Navíc jsou již připraveny prostory pro budoucí instalaci wallboxu a fotovoltaické elektrárny. Dům bude k dispozici od 01.09.2026. Nemovitost se nachází na hlavní ulici Stellau v 22885 Barsbüttel, v lokalitě Stellau. Lokalita kombinuje klidné bydlení v přírodě se skvělým spojením do Hamburku. Mateřská škola, hřiště, pekárna a další možnosti nákupu se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Obzvláště rodinně přívětivé je školní autobusové spojení k základním školám Barsbüttel a Willinghusen. Hamburské centrum je dosažitelné přibližně za 30–35 minut. Díky blízkosti dálnic A1 a A24 zde najdete rychlé spojení do všech směrů. Kombinace klidné obytné oblasti a dobré infrastruktury činí lokaci obzvláště atraktivní pro rodiny a dojíždějící pracovníky. Řadový dům na konci řady s dodatečným denním světlem díky větším okenním otvorům • přibližně 120 m² obytné plochy • přibližně 350 m² pozemek • jihozápadní terasa • udržovaná zahrada • vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v ceně • pět místností • čtyři ložnice • tři koupelny • podlahové vytápění • vzduch-voda tepelné čerpadlo (Wolf) • KfW-55 efektivní dům • energetická třída A+++ • optický kabel pro internet • síťová připojení ve všech místnostech • příprava pro wallbox • příprava pro fotovoltaiku • prádelna • podkrovní prostor s dodatečným úložným prostorem • dvě parkovací místa • domácí mazlíčci po domluvě • dům pro nekuřáky