Luxus-Maisonette mit eigenem Eingang | Erstbezug | Klimaanlage | Wallbox | Einbauküche | 2 Bäder

Představte si: přijdete domů – ne do bytu, ale do svého vlastního domova. Vlastní vstup, tři patra, pět pokojů, dvě koupelny. Žádná společná chodba, žádní sousedé na stejném patře. Jen váš domov. Tato luxusní maisonetta ve Wegberg-Harbeck byla postavena nově v roce 2026 – společností FingerHaus, jedním z nejuznávanějších výrobců montovaných domů v Německu. Výsledek: domov, jehož atmosféru ucítíte na první dotek. Vzduch je čerstvý – automaticky, aniž byste museli otevírat okno. V létě zůstane příjemně chladno, v zimě teplé – bez starostí. V horním patře vás čeká prostorný obývací a jídelní pokoj, který se otevírá do balkonu – ideální pro odpočinek po práci venku. Vestavěná kuchyň je moderní, kompletně vybavená a ihned použitelná. Žádný stres s montáží kuchyně, žádné čekání. Podkroví patří vám: tři světlé pokoje s podlahovými okny a střešními okny – vhodné pro děti, hosty či domácí kancelář, která konečně získá svůj vlastní prostor. Dvě plnohodnotné koupelny, obě vybavené sprchami PowderRain – protože ráno by neměla být fronta před koupelnou. Druhá koupelna je navíc vybavena volně stojící vanou pro relaxaci. To není byt. To je váš dům – k pronájmu. Wegberg-Harbeck: Klidné bydlení, rychlý přístup kamkoli. Bydlíte v pečlivě udržované, zelené rezidenční oblasti – a přitom jste za 25 minut v Mönchengladbachu, za 40 minut v Düsseldorfu, za 35 minut v Aixenu. Dálnice A52/A46 dosáhnete za 11 minut. Pro dojíždějící je to skutečná poloha – metropole v práci, klid doma. NATO základna v Geilenkirchenu je vzdálena 15 km – mezinárodní uchazeči a příslušníci základny jsou výslovně vítáni. Přímo u dveří najdete obchody, školy, mateřské školy, bazén, lékaře – vše, co potřebujete, je na dosah. A když si potřebujete odpočinout od každodenního shonu – Přírodní park Maas-Schwalm-Nette s cyklostezkami a turistickými stezkami začíná prakticky hned za vaším domem. Nizozemsko je vzdáleno 20 km. Wegberg-Harbeck není kompromisem. Je to vědomé rozhodnutí pro kvalitu života. Co zde získáte – a co jinde hledat budete: • Už žádné horké léto: Klimatizace v každé místnosti, kterou lze individuálně nastavit. Vytápění, chlazení, pocit pohody – po celý rok. • Nízké provozní náklady: Primární energetická potřeba 28 kWh/(m²·rok) – jeden z nejefektivnějších pronajímaných objektů v regionu. • Automaticky čerstvý vzduch: Řízená ventilace obytného prostoru zajišťuje nepřetržitý přísun filtrovaného čerstvého vzduchu – neviditelně, neslyšitelně, vždy k dispozici. • Dvě luxusní koupelny: Obě s dušovými kouty PowderRain, bezprahovými sprchami a kvalitními chromovanými armaturami. Hlavní koupelna navíc s volně stojící vanou – pocit hotelového luxusu každý den. • Garáž + parkovací místo: Elektrické sekční vrata, 11 kW wallbox – plus bezplatné venkovní parkovací místo přímo před garáží. Dvě vozidla, jedna cena: 65 €/měsíc. • Vestavěná kuchyň: Vysoce kvalitní, kompletní a ihned použitelná. • Připraveno pro home office: Optické vlákno + LAN ve všech místnostech, v obývacím prostoru dokonce dvakrát. • Protivloupací ochrana RC2N na všech oknech. • Technická místnost s oknem (5,5 m²): Prostor pro pračku, sušičku, techniku – vše prakticky uskladněno. První užívání od roku 2026 – vše nové. Nic není použité. Transparentní nájemné: • 1 595 € nájemné bez služeb včetně vestavěné kuchyně • + 65 € za garáž včetně venkovního parkovacího místa • = 1 660 €/měsíc Provozní náklady: 391 €/měsíc (záloha včetně vytápění a teplé vody pro 4 osoby) Depozit: 4 785 € | K dispozici: ihned Hledáme: pár nebo rodinu s pravidelným příjmem. V rámci pronájmu budou vyžadovány osobní údaje, SCHUFA a potvrzení o příjmech – jednoduše a důvěrně. Prohlídky: Denně po individuální domluvě. Žádosti přes portál – odpověď do 24 hodin.