Erstbezug nach Sanierung | Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage

V ústřední lokalitě Winnenden je k pronájmu tento světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 3,5 pokojů. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného čtyřdomového objektu a láká promyšleným půdorysem i přátelskou atmosférou. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyňskou zónou. Díky množství oken je tato část nesmírně světlá, přívětivá a lákavá. Byt dále nabízí ložnici a další pokoj, který lze flexibilně využít jako pracovnu, home office, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Dispozici doplňuje prostorná chodba a vstupní prostor, moderní koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem a samostatné hostinské WC. Topení je zajišťováno radiátory v jednotlivých místnostech, které jsou napájeny z centrálního vytápění modernizovaného v roce 2026. Byt je k nastěhování ihned. Byt se nachází v centrální městské části Winnenden, s atraktivní nadmořskou polohou a krásným výhledem na tržiště. V bezprostřední blízkosti se nacházejí možnosti nákupu, gastronomie, lékaři, lékárny, veřejná doprava a centrum Winnenden. Zvláštní výhodou je tržiště přímo u vchodu do domu, kde se pravidelně koná populární týdenní trh a kulturní setkání s proměnlivými akcemi, což přispívá k živé atmosféře. Díky centrální lokalitě jsou mnohé zařízení každodenní potřeby pohodlně dosažitelné během méně než 3 minut chůze. Patří sem pekárny, kavárny, restaurace, banky, lékaři, lékárny, maloobchod a další obchody běžné denní potřeby. Zároveň Winnenden nabízí dobré spojení s okolními obcemi a také se směrem na Stuttgart. Bezplatné parkovací možnosti se nacházejí přímo v okolí. Byt byl čerstvě zrekonstruován. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné provedeny tyto práce: • Nové sanitární zařízení v koupelně (toaleta, sprcha a umyvadlo) • Nové hostinské WC s novým umyvadlem • Nové dlaždice v koupelně, u hostinského WC a v kuchyňské oblasti • Obnova elektroinstalace v koupelně a kuchyni • Částečná obnova elektrických vedení • Nové elektrické jističe • Nová internetová kabeláž (kabelová i optická) • Nový laminát v ložnici • Otevřený průchod mezi obývacím prostorem a kuchyní • Částečně nově omítnuté zdi Kromě toho byly kompletně renovovány všechny přívodní a odpadní vodovody. V rámci modernizace topného systému byla rovněž obnovena řídicí jednotka centrálního vytápění. Ohřev teplé vody je zajištěn prostřednictvím nové, vysoce efektivní stanice čerstvé vody, která zaručuje hygienickou přípravu teplé vody a přispívá k efektivnímu využití energie. Dobrá izolace, modernizovaná centrální vytápěcí jednotka i efektivní ohřev teplé vody přispívají k modernímu obytnému komfortu. Přehled vybavení: • cca 80 m² obytné plochy • Čerstvě zrekonstruováno • 3,5 pokoje • 2. patro • Prostorný obývací a jídelní prostor • Otevřená kuchyňská zóna • Interkom • Samostatné hostinské WC • Kompletně obnovené přívodní a odpadní vodovody • Nová stanice čerstvé vody • Obnovená řídicí jednotka centrálního vytápění • Dobrá izolace • Světlé místnosti díky množství oken Po předchozí dohodě existuje možnost, že pronajímatel dodá vestavěnou kuchyň. Přesné podmínky je nutno individuálně projednat předem. Pro pronájem se obvykle vyžadují následující dokumenty: • Vyplněný dotazník • SCHUFA výpis • Vhodné doklady o příjmu:  – Zaměstnanci: poslední tři výplatní pásky  – OSVČ: daňové rozhodnutí nebo BWA/EÜR