Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Renovierungsbonus – ideal für Handwerker / Eigenleistung

Velkorysý 3-pokojový byt v přízemí s přibližně 79 m² obytné plochy v Übach-Palenberg / Frelenberg k pronájmu. Byt se nachází v domě pro více rodin ze 50. a 60. let a disponuje velkým obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, samostatnou kuchyní, prostornou koupelnou a chodbou. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek místa pro pár, malou rodinu nebo osoby s dodatečnou pracovnou či hobby místností. Byt je potřeba zrenovovat a je výslovně pronajímán v tomto stavu. Je vhodný zejména pro nájemce, kteří jsou zruční v řemeslných pracích a chtějí provést renovaci podle svých představ vlastním úsilím. Na oplátku je poskytován renovacní bonus či časově omezené snížení nájmu. Přesné podmínky budou individuálně projednány a písemně dohodnuty před uzavřením nájemní smlouvy. Standardní čistý měsíční nájem činí 690,00 €. Při převzetí dohodnutých renovací ze strany nájemce lze skutečný čistý nájem v prvním roce snížit na 390,00 € měsíčně. Od 13. měsíce platí standardní čistý nájem. Byt je preferenčně určen pro spolehlivé, solventní a řemeslně zručně orientované nájemce. Byt se nachází na adrese Geilenkirchener Straße 55, 52531 Übach-Palenberg, část Frelenberg. Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. V blízkém okolí jsou obchody, lékárna, zdravotní zařízení, mateřská škola, školy a veřejná doprava, případně do několika kilometrů. Übach-Palenberg má dobré napojení směrem na Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf, Herzogenrath a Heinsberg. Také okolní města v metropolitní oblasti Aachenu jsou autem dobře dostupná. Byt se nachází v vybudovaném obytném prostředí a je vhodný zejména pro nájemce, kteří hledají velkorysý byt s potenciálem pro další rozvoj. Byt disponuje následujícími charakteristikami: • přibližně 79 m² obytné plochy • přízemí • 3 pokoje • velký obývací pokoj • dvě ložnice • samostatná kuchyně • prostorná koupelna s vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem • obklady (dlažba) v obytném prostoru, kuchyni, koupelně a chodbě • laminátová podlaha v jedné ložnici • plastová okna s venetian blinds (rolötěmi) • vytápění prostřednictvím centrálního topení • možnost renovace vlastním úsilím • ideální pro nájemce se zručností v řemeslných pracích Byt vyžaduje renovaci. Zejména stěnové plochy, stropy, podlahy a obvodové lišty, estetické zpracování koupelny, úklid a obecné renovační práce musí být nájemcem provedeny vlastním úsilím po předchozí dohodě. Práce na elektroinstalacích, sanitárních nebo topných zařízeních či jiné technické instalaci smí být prováděny pouze po předchozím souhlasu pronajímatele a musí být provedeny řádně a odborně. Vezměte prosím na vědomí, že byt je výslovně nabízán jako potřebující renovaci. Snížení nájmu či renovacní bonus je poskytován pouze na základě zvláštní písemné dohody. K uzavření nájemní smlouvy požadujeme následující dokumenty: • Vlastní prohlášení nájemce • aktuální důkazy o příjmu • výpis z registru SCHUFA • kopii občanského průkazu • potvrzení o bezdlužnosti vůči předchozím nájmům nebo doklad o dosavadních nájemních platbách • krátký popis plánovaných renovačních prací, resp. zejména popis řemeslných zkušeností Výše kauce se vypočítává na základě standardního čistého nájmu. Poskytovatel / Kontaktní údaje: Grundstücksgemeinschaft Willms-Pohl eGbR Am Brückchen 2a 52499 Baesweiler E-mail: info@wipo-immobilien.de Zastupují: Stefan Pohl a Karsten Willms