Sanierte und großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten!

Níže naleznete překlad textu do češtiny: Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt ve třetím patře zaujme svým moderním vybavením, promyšleným dispozicím a jedinečnou atmosférou bydlení. Nedávno dokončená kompletní rekonstrukce dodala bytu nový, téměř jako nový charakter a zajišťuje moderní pocit bydlení. Byt disponuje dvěma prostornými místnostmi, které lze flexibilně využít jako obývací pokoj a ložnici, případně jako domácí kancelář. Obě místnosti mají přímý vstup do uzavřené zimní zahrady, která je bezpochyby hlavní atrakcí bytu. Tato zimní zahrada příjemným způsobem rozšiřuje obytný prostor a je ideální jako světlá jídelna, útulný lounge nebo místo pro odpočinek – bez ohledu na roční období. Otevřená kuchyň plynule navazuje na přilehlou jídelnu a vytváří moderní, komunikativní atmosféru bydlení. Velká okna zajišťují v celém bytě dostatek denního světla a příjemný pocit domova. Moderně vybavená koupelna s denním světlem disponuje bezbariérovou sprchou a zaujme svým nadčasovým designem a kvalitním vybavením. V celém bytě byl položen vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt, který vytváří příjemnou atmosféru bydlení a je zároveň velmi nenáročný na údržbu a dlouhotrvající. I energetická stránka budovy byla komplexně zmodernizována. Nová, účinná plastová okna, moderní tepelné čerpadlo a zateplení fasády přispívají k modernímu a energeticky efektivnímu klimatu bydlení. Byt se nachází v kolínské čtvrti Köln-Weidenpesch, která je oblíbená díky vynikající infrastruktuře. Nejbližší zastávka městské dráhy je vzdálena jen několik minut pěšky a umožňuje rychlé spojení s centrem Kolína nad Rýnem. Obchodní možnosti a všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupná v bezprostředním okolí. K bytu náleží vlastní sklep a možnost připojení pračky – buď přímo v bytě, nebo alternativně ve společné prádelně. Parkovací místo k bytu nepatří, nicméně v blízkém okolí je dostupné dostatek veřejných parkovacích prostorů. Byt je k nastěhování krátkodobě volný a nabízí ideální podmínky pro ty, kteří chtějí bez nutnosti rekonstrukce vstoupit do vysoce modernizovaného domova. Byt se nachází v Köln-Weidenpesch a zaujme vynikající infrastrukturou i optimálním dopravním spojením s kolínským centrem. Poloha podél ulice Neusser Straße nabízí širokou škálu nákupních možností, restaurací a obchodů denní potřeby, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Supermarkety jako Rewe a Lidl jsou od domu jen několik minut chůze, což umožňuje jednoduché zásobení potřebami v každodenním životě. Také řada restaurací, kaváren a dalších služeb přispívá k živému okolí a vysoké kvalitě bydlení. Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je ideální. Zastávka Scheibenstraße je dosažitelná za pouhé dvě minuty chůze. Odtud jezdí linky KVB 12 a 15, které nabízejí rychlé a přímé spojení s kolínským centrem, takže je městská část i další čtvrti dosažitelné během krátké doby. Přírodní rezervace Ginsterpfad je rovněž rychle dostupná a nabízí vítaný únik do přírody. Celkově lokalita představuje dokonalou kombinaci městského života, vynikající dostupnosti a ustálené, živé sousedské komunity. Vybavení bytu odpovídá standardu moderních novostaveb a v průběhu kompletní rekonstrukce bylo provedeno kvalitně a nadčasově. Světlé místnosti, čisté linie a harmonicky zvolené materiály vytvářejí stylovou a pohodovou atmosféru. V celém bytě byl položen vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt, který nejenže vizuálně okouzluje, ale je také velmi nenáročný na údržbu a extrémně odolný. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují přátelskou atmosféru bydlení. Otevřená kuchyň s přilehlou jídelnou nabízí ideální podmínky pro individuální zařizování vaší vysněné kuchyně a harmonicky se začleňuje do moderního prostorového konceptu. Moderně vybavená koupelna s denním světlem disponuje bezbariérovou sprchou a kvalitními sanitárními zařízeními a vyniká svým nadčasovým designem. Obě prostorné místnosti nabízejí široké možnosti využití a každá z nich má přímý vstup do uzavřené zimní zahrady. Ta rozšiřuje obytný prostor jedinečným způsobem a je výborná jako světlá jídelna, domácí kancelář nebo útulné útočiště – kdykoli během roku. V rámci energetické rekonstrukce byla instalována nová, efektivní plastová okna a moderní tepelné čerpadlo. V kombinaci se zateplením fasády vzniká energeticky efektivní a budoucnost orientované celkové řešení. Vlastní sklep poskytuje další úložný prostor. Pro připojení pračky máte možnost ji zapojit buď přímo v bytě, nebo alternativně ve společné prádelně.