Prodej bytu 2+kk 58 m²

Atraktivní investorská příležitost k pronájmu dvou samostatných bytů Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku sestávající ze dvou samostatně zkolaudovaných bytů dispozice 2+kk ve 2. NP a 1+kk v částečně zapuštěném suterénu domu. Nemovitost v osobním vlastnictví se nachází v menším cihlovém bytovém domě pouze se 4 jednotkami na adrese V chaloupkách 383/9, Praha 9 - Hloubětín. Dům nemá výtah. Horní byt o výměře 41,2 m² zahrnuje pokoj, kuchyni, chodbu, komoru, koupelnu se sprchou a samostatné WC. V tomto bytě je ohřev vody a vytápění realizováno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Po rekonstrukci je koupelna, WC, dlažby na chodbě a výměna oken za plastová. Jinak převážně původní stav vč. dřevěných parket v pokoji. Nad tímto bytem je dále původní půdní prostor ke spoluužívání. Spodní byt (zkolaudován jako 1+kk pro trvalé bydlení) o výměře 16,8 m² zahrnuje pokoj se záchodem přístupným přes chodbu. Stav tohoto prostoru je ke kompletní rekonstrukci vč. rozvodů a topení. Světlá výška 2,85m. Dále jsou na tomto patře prostorné sklepy a výstup na společnou zahradu, kterou je možné užívat a výrazně tak zvýšit komfort budoucích majitelů či nájemců. Příjemně klidná lokalita v rezidenční zástavbě Hloubětína. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. supermarketu, škol, plaveckého bazénu či sportovišť. V docházkové vzdálenosti jak zastávka metra (B-Hloubětín), tramvaje i autobusu tak městská zeleň s parky a nádržemi. Možnost parkování na ulici v režimu bez parkovacích zón. Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován - v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu "G". Možnost financování hypotékou. Byt je k dispozici ihned. Vřele doporučuji investorům s možností zajímavého výnosu ze dvou samostatných bytů.