Prodej rodinného domu

• obytná plocha cca 150 m²• pozemek 869 m²• dům je rozdělen na dvě části se samostatnými vstupy (zatím nepropojen)• ideální pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu• samostatná zděná stodola zapsaná v katastru nemovitostí• kryté parkování minimálně pro 2 automobily• vlastní vydatná studna• veřejná vodovodní přípojka na pozemku• domácí ČOV pro 8 osob• částečně nové elektrické rozvody• klidná slepá ulice• rybník a přírodní odpočinková zóna v bezprostřední blízkosti• výborná dostupnost do Prahy, Kolína a Českého BroduDům stojí na konci klidné slepé ulice v obci Chotýš, místní části obce Vitice Pár kroků za domem se rozprostírá rybník s krásnou přírodou, která vybízí k příjemným procházkám Obec u něho tradičně pořádá kulturní a společenské akce (čarodějnice, hasičské soutěže..)Tento RD o obytné ploše přibližně 150 m² stojí na pozemku o rozloze 869 m² a představuje dům s mimořádným potenciálem pro rekonstrukci podle vlastních představ Neplatíte za cizí kompromisy ani za rekonstrukci, která nemusí odpovídat vašemu vkusuVelkou předností je možnost dvou zcela samostatných bytových jednotek, každá s vlastním vstupem Zatím nejsou vzájemně propojené, což nabízí široké možnosti využití – pohodlné dvougenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, zázemí pro podnikání nebo samostatný prostor pro dospívající děti či rodičeSoučástí nemovitosti je také samostatná stavba zapsaná v KN – prostorná stodola, kterou lze již nyní využívat jako kryté parkování min pro dva automobily Zároveň po úpravě nabízí další možnosti využití – dílnu, sklad, ateliér nebo budoucí přestavbu na další obytný dům podle potřeb nového majiteleNemovitost je napojena na vydatnou vlastní studnu, současně je však na pozemek přivedena i veřejná vodovodní přípojkaPřívod vody i rozvody vody v domě byly nově vybudovány Součástí technického vybavení je velkokapacitní domácí vodárna i bojler pro ohřev teplé vodyKanalizace je řešena kvalitní domácí ČOV pro 8 osob (ohláškou s neomezenou platností)Další výhodou jsou částečně nové elektrické rozvody a částečně vyměněná plastová okna Spodní část domu je vytápěna tepelným čerpadlem vzduch–vzduch, zatímco horní obytná část je zatím vytápěna krbovými kamny na tuhá palivaDům má prostornou půdu, která nabízí další možnost budoucího využití Většina střechy je z pálených tašek, která je stále v zachovalém stavuLokalita nabízí jedinečné spojení klidného života s výbornou dostupností městské infrastruktury Okolní krajina je jako stvořená pro procházky (historické Lipany – Bitva u Lipan), cyklistiku po zdejších cyklostezkách, i odpočinek v přírodě Dům leží mezi Prahou a Kolínem, mezi městy Kostelec nad Černými lesy, Kouřim a Český Brod (na kraji obce, stranou od hlavní silnice) V Českém Brodě jste za 10 min. autem (busem), odkud jezdí přímé časté vlakové spoje do centra Prahy (35 min. na Masarykovo nádraží) Ve 2 km obci Vitice je občanská vybavenost (pošta, škola, školka, obchod..)