Prodej rodinného domu

Ev.č. 58830Hledáte klidné místo k bydlení v malebné vesničce nebo jen místo k odpočinku?Zprostředkujeme vám prodej domu 180 m² na pozemku 1361 m², v malebné obci Kobylá nad Vidnávkou, kde žije pouze 367 obyvatel.Kromě bydlení nabízí tento dům i možnost podnikání, zahradu, místo pro slepičky, kotec pro psa, letní kuchyni a garáž.Dům je k okamžitému bydlení, vhodný k rekonstrukci.Náklady na provoz celého domu jsou okolo 7 000,- Kč měsíčně.Dům v číslech:● Podlahová plocha: cca 220 m² | Pozemek: 1 361 m² (zahrada 1 107 m²)● Celková plocha: cca 300 m² | užitná plocha: 181,2 m²● 3 podlaží + pochozí půda● Měsíční náklady na celý dům: cca 7 000,- Kč● Rok výstavby před 80-100 lety | Stav: okamžitě obyvatelný Přízemí – hlavní obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním stolem, kuchyňská linka (nová 2025) - sklokeramický sporák a elektrická trouba, 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a umyvadlem. Patro – tři pokoje - jeden s balkonem, jeden průchozí, + další samostatná místnost (vhodné na koupelnu s WC).Přístup na půdu, která je nad celým domem, možnost dalších pokojů.Sklep – technické zázemí pod celým domem, kotelna - samo podávací kotel na dřevěné pelety nebo uhlí, záložní elektrokotel. Vstup do sklepa je možný jak z domu, tak z venku.Garáž s dílnou (cca 50 m²), letní kuchyně s novými kamny na vaření.Proč tento dům koupit:● Masivní cihlové zdi 30-45 cm – přirozená tepelná izolace, bez nutnosti zateplení● Dřevěná kastlová okna v dobrém stavu● Topení: kotel na pelety nebo uhlí do radiátorů● Podlahy PVC a plovoucí● Voda: obecní vodovod + vlastní studna na zahradu (ve sklepě), bojler na ohřev vody 180 l (ohřev v létě elektřinou, v zimě kotlem)● Kanalizace: vlastní jímka● Parkování pro 3 auta + garáž u domu● Střecha částečně zateplená, původní, krovy pevnéZahrada a okolí:oplocená okrasná se skleníkem, celkem 1 361 m² i se zastavěnou částí.V obci najdete: obecní úřad, MŠ, ZŠ, Coop, knihovnu, hasiči, domov seniorů, přírodní discgolfVzdálenosti: Jeseník ~15 km | Šumperk ~60 km | Olomouc ~84 km | Polsko ~9 kmEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (660 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.