Mehrfamilienhaus mit Loft Charakter und Dachterrasse in zentraler Lage von Krefeld

Tato výjimečná obytná a obchodní budova spojuje historický šarm s širokými možnostmi využití a představuje vzácnou příležitost pro kapitálové investory, majitele hledající vlastní bydlení nebo projektové developery. Budova, která se nachází v ulici Kornstraße v Krefeldu, zahrnuje celkem jednu komerční jednotku a tři stylové obytné jednotky. Celková obytná plocha 316 m² spolu s dodatečnou užitkovou plochou 191 m² nabízí dostatek místa pro vaše nápady a individuální úpravy. Zvláště stojí za zmínku obě strany osvětlené střechy ve stylu shed, které propouštějí denní světlo do loftu a dodávají prostoru úchvatnou světlost díky výšce 4,5 m – skutečné lákadlo! Široké otevřené prostory, vysoké stropy a viditelné dřevěné trámy vnášejí do vašeho domova industriální kouzlo – ideální volba pro všechny, kdo hledají domov s charakterem. Tento všestranný objekt může sloužit jako investice nebo může být využit jako vícepokolenní dům pro vaši rodinu. Skvěle se také hodí pro ordinaci či obchodní provoz. Ulice Kornstraße leží centrálně v Krefeldu a propojuje městskou infrastrukturu s blízkostí zelených rekreačních ploch. • Dopravní dostupnost: Rychlý přístup k dálnicím A57 a A44, hlavní nádraží v Krefeldu je vzdáleno jen několik minut. • Občanská vybavenost: Nakupování, gastronomie, lékaři a lékárny v docházkové vzdálenosti. • Vzdělání: Školy všech stupňů a školky v okolí. • Volný čas: Parky, krefeldský zoo a rekreační oblast kolem jezera Elfrather jsou rychle dosažitelné. • Düsseldorf: Hlavní město spolkové země je dosažitelné za cca 20 minut. Krefeld, jako významné hospodářské centrum na levém Nížině, nabízí vysokou kvalitu života a solidní strukturu nájemníků s rostoucí poptávkou po bydlení s charakterem. Komerční jednotka (31 m², 2 pokoje, předsíň, WC s umyvadlem) v přízemí. Samostatná komerční jednotka pro individuální využití: • Rozdělená na dva funkčně využitelné prostory • Flexibilní využití jako kancelář, ateliér, studio, ordinace nebo služební prostory • Štědrá plocha oken poskytuje světlou a příjemnou pracovní atmosféru • Možnost individuálního uspořádání prostoru • Elegantní svisle sestavený strop s zakřivenými liniemi • Nepřímé osvětlení s reprezentativním prostředím • Druhý prostor s dekorativní akcentní stěnou • Kvalitní podlahové krytiny v moderním dřevěném vzhledu • K dispozici WC s umyvadlem • Jasná a upravená dispozice prostoru • Všestranně využitelná jednotka s atraktivním dojmem ___________________________________ Byt č. 1 – Přízemí (170 m², 2 pokoje, kuchyň, předsíň, 2 koupelny) Pravým lákadlem této nemovitosti je prostorný byt v přízemí, který okouzlí svou loftovou charakteristikou: • Otevřený obývací prostor s loftovým stropem a střechami ve stylu shed, které zajišťují výjimečné prosvětlení. • Prostor je zaplaven přirozeným světlem díky velkým okenním plochám a světlíku. • Dvě koupelny – ideální pro rodiny nebo pro velkorysé možnosti využití. • Vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči. • K dispozici je také místnost v nedokončeném stavebním stavu, která se výborně hodí jako zimní zahrada/venkovní prostor nebo jako další místnost pro vaše individuální nápady. ___________________________________ Byt č. 2 – 1. patro (80 m², 2 pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna) V prvním patře se nachází další byt: • Okna s dvojitými křídly sahající až ke stropu, která zachytí spoustu přirozeného světla a vytvoří přátelskou atmosféru. • Dalším lákadlem jsou originální sádrokartonové stropy s dekorativní omítkou, které dodávají bytu klasický, elegantní charakter a podtrhují historickou atmosféru budovy. Tyto umělecké detaily spojují tradici a modernitu. • Velká okna, orientovaná na západ, zaručují denní prosvětlení celého prostoru. • Vysoce kvalitní vybavení s dřevěnými podlahovými deskami a laminátem a moderní koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou. • Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň, která není jen funkční, ale i esteticky ladí se stylem bytu. Otevřený kuchyňský kout s modrými frontami a moderními spotřebiči nabízí dostatek místa pro vaření a vyzývá ke společným chvílím s rodinou či přáteli. • Dřevěné podlahy v celém obytném prostoru dodávají útulný a příjemný pocit domova. ___________________________________ Byt č. 3 – Podkroví (65,9 m², 2 pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna) Podkroví této nemovitosti nabízí okouzlující bydlení ve dvou pokojích s kuchyní, předsíní a koupelnou s vlastní střešní terasou: • Otevřený, světlý prostor se dá zařídit podle vlastních představ a je ideální pro kreativní duše nebo jako útulný úkryt. • Koupelna je moderně a kvalitně vybavená, má sprchovou vanu a elegantní dlaždice. • Stěny s raifasertapetou, bílé barvy – ideální pro individuální přetřik. • Užívejte si velkou střešní terasu s výhledem na nádvoří a vytvořte si nový životní prostor přesně podle svých představ. Zvláštní vlastnosti a vybavení této nemovitosti: • Loftový charakter s vysokými stropy a prostornými, otevřenými dispozicemi. • Centrální poloha. • Masivní zdivo a plastová okna s izolačním dvojsklem (2008). • Centrální plynové vytápění (2002), průtokové ohřívače vody a částečně vytápěný sklep. • Všechny byty jsou dodávány s vestavěnými kuchyněmi, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. • Vjezd se sníženým obrubníkem umožňuje přímý vjezd autem. • Střešní terasa s výhledem do nádvoří. • Žádná provize pro makléře! • Nepronajaté, což umožňuje maximální možnosti využití. Tato obytná a obchodní budova je ideální volbou pro ty, kteří hledají něco výjimečného – loft v historické budově s prostornými otevřenými prostory a industriálním šarmem. Zde se bydlení a práce jedinečně spojují. Ať už hledáte rodinné bydlení, vícepokolenní dům nebo kombinaci bydlení a práce – zde můžete realizovat své představy. Domluvte si s námi prohlídku a přesvědčte se sami! Prohlídky probíhají i o víkendech. Core Alpha GmbH Tonhallenstr. 11 40211 Düsseldorf Telefon: 0211 583 888 066 Fax: 0211 583 888 069 Jednatel: Alfred Dragon Okresní soud Düsseldorf HRB 99169