Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage von privat zu verkaufen

Krásný, upravený dům ve velmi klidné (slepa ulice) a slunné lokalitě, v městské části Waltersbühl ve Wangen. Na pozemku se nachází dvojgaráž, tři parkovací stání, úložna na kola, zahradní chata a dvě terasy. Dům je dále kompletně podsklepený – v suterénu se nachází vytápěná herna (včetně okna) a velmi praktická prádelna se zahradním přístupem. V prvním patře je navíc jižně orientovaný balkon, ke kterému je přístup ze dvou ložnic. Podkroví i strop sklepa jsou izolovány. Všechna okna, včetně hlavních dveří, byla vyměněna. Hlavním zdrojem tepla je centrální plynová kotelna, navíc je instalován krásný a moderní švédský kamna. Energetický štítek s efektivní třídou F je k dispozici (176,6 kWh/(m²·a)). Podle spotřeby plynu (účty za poslední tři roky) by spotřební štítek odpovídal efektivní třídě D. V prostorné koupelně jsou dvě umyvadla, sprchový kout, vana, WC a dodatečné elektrické podlahové topení. Tento velmi krásný obytný dům se nachází v absolutně klidné lokalitě ve Wangen-Waltersbühl. V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, školy, pekárny, řeznictví a další obchody s potravinami pro každodenní potřeby. Výborné autobusové spojení zajišťuje dopravu do starého města a na nádraží, které jsou vzdáleny přibližně 1 km. Pouze 1 km daleko, v krásném lese, je možné pěšky nebo na kole dosáhnout wangenského venkovního bazénu a kluziště. Wangen im Allgäu je okouzlující město s dobře vybudovanou infrastrukturou. Četné možnosti volnočasových aktivit v malebném okolí Allgäu lákají k aktivitám na čerstvém vzduchu. Samotné město disponuje historickým starým městem a pestrou kulturní nabídkou. Autostrádní uzel Wangen-West na dálnici A96 (2,5 km vzdálený) je ústředním dopravním uzlem, který propojuje západní Allgäu. Díky blízkosti Wangen im Allgäu je zajištěno rychlé spojení, takže je Bodamské jezero u Lindau dosažitelné za přibližně 20–25 minut, což činí region atraktivním pro výlety.