Prodej nájemního domu, činžáku 1 528 m²

Prodej komerční Činžovní dům, 1528m², Přerov, Přerov I-Město EXKLUZIVNÍ INVESTICE: Prodej nově zkolaudovaného bytového domu s investičním potenciálem, Přerov – Komenského Hledáte prémiovou investiční příležitost s okamžitým výnosem a prostorem pro další masivní rozvoj? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji multifunkční, nově zkolaudovaný bytový dům na lukrativní adrese Komenského 50 v Přerově. Tento objekt kombinuje zbrusu nové rezidenční i komerční plochy připravené k okamžitému pronájmu s rozsáhlými nebytovými prostory, které nabízejí mimořádný potenciál pro maximalizaci vašeho zisku. Celk. plocha 1528 m² z toho 324,3 m² (384,6 m² po dokončení mezonetu) bytových prostor. Nebytové prostory jsou pronajaty za 115.000 Kč měsíčně. Aktuální dispozice (Novostavby - čerstvě po kolaudaci) Objekt se pyšní zcela novými, dosud neobývanými jednotkami, což minimalizuje jakékoliv budoucí náklady na údržbu. Současný zkolaudovaný stav zahrnuje: 2x bytová jednotka 1+kk: - č. 1528/6, podlahová plocha 35,6 m² - č. 1528/9, podlahová plocha 34,3 m² 2x bytová jednotka 2+1: - č. 1528/5, podlahová plocha 70,5 m² - č. 1528/10, podlahová plocha 76,5 m² 1x bytová jednotka 3kk (velmi prostorná): - č. 1528/13, podlahová polocha 107,4 m² 1x mezonetový byt 2+1 (Aktuálně probíhá přestavba z původních nebytových prostor č. 1528/7 a 1528/11) o celkové podlahové ploše 60,3 m². Byt bude v brzké době kompletně hotov. Komerční prostor v přízemí (103 m²): Nově vybudovaný, prosvětlený obchodní prostor s výlohou, strategicky umístěný v přízemí pro maximální dosah zákazníků. Tento prostor je pronajat za 25.000 Kč měsíčně. Expanzní potenciál a nebytové prostory: Kromě hotových jednotek dům nabízí přidanou hodnotu v podobě dalších prostor, které můžete obratem zhodnotit: 3x Multifunkční hala (každá 330 m²): K domu náleží tři velkorysé nebytové haly. Haly jsou pronajaty za 90.000 Kč měsíčně nadačnímu fondu Leguán. Investiční příležitost 3. podlaží: Halu nacházející se ve 3. podlaží (330 m²) je možné přestavět na další lukrativní bytové jednotky. Pro splnění legislativních požadavků a úspěšnou kolaudaci na bydlení je zde jedinou podmínkou vybudování střešních světlíků pro zajištění normového prosvětlení. Lokalita Dům se nachází na ulici Komenského v širším centru Přerova. Tato adresa zaručuje bezproblémovou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Pro komerční prostory v přízemí to znamená zajištěnou frekvenci potenciálních zákazníků, pro nájemníky pak komfortní život ve městě. Proč právě tato nemovitost? Status novostavby: Nulové počáteční investice do oprav zkolaudovaných částí. Diverzifikace příjmů: Kombinace bydlení (malé i velké byty) a komerce (obchod + haly). Zhodnocení: Realizací bytů ve 3. podlaží a dokončením mezonetu výrazně zvýšíte celkový výnos (ROI) budovy. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace, či domluvení prohlídky nás kontaktujte.