Eigentum statt Miete

První domov, ať už jako investice do kapitálu nebo jako rekreační bydlení: tento malý útulný polodům nabízí 3 pokoje, kuchyň, sprchu s WC a také malý úložný prostor v podkroví. Kromě toho dodává malý klenutý sklep další prostor pro uskladnění. Balkón láká na snídani v dopoledním slunci. Krásný výhled je k tomu zdarma. K domu patří také malé parkovací místo. Polodům je možno vnímat jako byt – nenáročný na údržbu a vy jste pánem vlastního domova! Ochrana památkového fondu se týká pouze ochrany celku. Daňová odpisovatelnost (AfA) při případném pronájmu činí 2,5 % ročně, protože dokončení stavby proběhlo před rokem 1925. Dům je prodáván soukromě, a proto nepřichází k žádné další kupní provizi. Celkově je polodům v udržovaném stavu. Vzhledem k připravované rekonstrukci střechy existuje velký prostor pro vyjednávání o uváděné kupní ceně. Prohlídky jsou možné pouze pro osoby, které uvedou úplnou adresu a po předchozí domluvě termínu. Nechte se inspirovat světlými místnostmi, útulným stylem a dostupnou kupní cenou. Koupě místo pronájmu! Pojištění a daně jsou poměrně příznivé. Díky nadcházející rekonstrukci střechy existuje možnost získání dotací od KfW – z toho nebudou profitovat jen investoři. Domek se nachází v příjezdové ulici nedaleko cyklostezky Bier Radlweg a přilehlé přírody s loukami a poli. To je ideální nejen pro cyklisty, ale také pro majitele psů, kteří si rádi dopřejí klidnou procházku se svým čtyřnohým přítelem. Idylické stezky podél řeky Vils vzbuzují chuť na romantické procházky. Blízkost náměstí, tedy různých obchodů, restaurací, úřadů, lékařů a diskontních prodejen, jistě ocení ti, kteří rádi vyřizují své záležitosti pěšky. Samotný Vilshofen nabízí aktivní společenský život s množstvím kulturních akcí. Mezi ně patří známý Dunajský festival s působivým ohňostrojem a plážovými párty, plovoucí vánoční trh, řada výletních možností do bavorské lesa a také do blízkosti západního města Pullmann City. Nabídku dále doplňuje malé letiště a přístav pro lodě. Navíc Vilshofen disponuje přímým napojením na dálnici A3 a železniční linkou Mnichov – Passau, což zajišťuje optimální dopravní spojení do různých směrů a regionů. Malý polodům je vytápěn elektrickým topením (nástěnnými topnými panely a nočními akumulačními kamny) a nově instalovaným krbovým kamenem, který slouží jako doplňkové či přechodné topení. Teplá voda je dodávána prostřednictvím přímotopného ohřívače. Prostory jsou vybaveny buď laminátem, dlažbou nebo v ložnici dřevěnou podlahou. Nízké nároky na údržbu činí tento dům vhodným i pro milovníky zvířat.