Schwarzwald-Mehrfamilienhaus in außergewöhnlicher und unverbaubarer Südlage in Oppenau- MAKLERFREI !

Výjimečná poloha na jižním svahu s nezaslabaným výhledem do dálek! Okouzlující panoramatický výhled. Celoroční sluneční svit – jižní orientace! K dispozici jsou štědré možnosti stavebního rozšíření. Hledáte více prostoru? Nemovitost nabízí vynikající potenciál pro přístavbu nebo navýšení obytné plochy. Flexibilně rozšiřitelná obytná plocha díky existujícím možnostem k dokončení. 2-podlažní dům pro více rodin, ihned k nastěhování, postavený z masivních materiálů, s několika dodatečnými možnostmi stavebního rozšíření! Dvojgaráž s přízemním a bezbariérovým přístupem do domu. 30 m² kryté terasy s přilehlým 45 m² soukromým venkovním posezením. Nenarušená a prostorná zahrada s částí zeleně obsahující ovocné stromy a ovocný sad. Poslední dům v slepé uličce. Úžasně tichá lokalita, připojení na optické vlákno. Nová bezbariérová koupelna v 1. přízemí, dále druhá koupelna v 1. patře. Krásná kuchyň se čtyřmi téměř novými vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, mrazák, elektrická varná deska). Dům lze na požádání převzít včetně zdarma dodaného nábytku, čímž je ihned připraven k nastěhování a předání. Centrální olejové topení s pravidelnou údržbou. 200 m² obytné plochy na 2 úrovních (s možností rozšíření). Nemovitost je kompletně s podkrovím. Štědrý pozemek o velikosti cca 800 m². Základní cena nemovitosti včetně pozemku činí 625 000 eur. Prodejní cena je bez makléře a bez provize! Makléřské dotazy nejsou vítány! Nemovitost se nachází v Oppenau. Výjimečná poloha na jižním svahu s nezaslabaným výhledem do dálek a úchvatným rozhledem. Celoroční sluneční svit. Poslední dům v slepé uličce. Úžasně klidná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové linky 425, 7125 a 7137. Regionální destinace jsou díky blízké železniční lince RB 20 dobře dostupné. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, pekáren, supermarketů, kaváren a lékařských ordinací. Také parkové plochy, dětská hřiště, fitness centrum a pobočka pošty jsou snadno dostupné pěšky. Zvláště je třeba zdůraznit obrovský rozvojový potenciál této nemovitosti: Objekt nabízí flexibilní možnosti stavebního rozšíření. Ať už jde o prostornou přístavbu k dvojgaráži, nebo rozšíření přízemí na přední straně – zde si můžete vytvořit další obytný prostor přesně podle svých individuálních potřeb. Rozlehlý pozemek ještě není zcela využit. Podle místních stavebních předpisů existují zákonné možnosti stavebního rozšíření, které budoucímu majiteli poskytují dostatek prostoru pro rozšíření nebo dodatečnou zahuštěnost výstavby. Prosím, kontaktujte nás výhradně prostřednictvím kontaktního formuláře s uvedením úplných údajů. Ozveme se vám co nejdříve ohledně domluvy termínu prohlídky. Nemovitost je k okamžitému nastěhování po dohodě. Prodej probíhá soukromě, tudíž není účtována žádná makléřská provize. Vestavěná kuchyň a nábytek lze převzít zdarma.