Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Köln Müngersdorf

Kompaktní sen o bydlení se stylem Tento moderní 2+kk byt o rozloze cca 53 m² nabízí vše, co náročný životní styl v Kolíně vyžaduje. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinkové večery. Promyšlené uspořádání místností zajišťuje pocit prostornosti a světlou, přívětivou atmosféru. Samostatná ložnice a praktická komora přímo v bytě pak poskytují přesně ten komfort, který v každodenním životě oceníte. Hlavní přednosti tohoto bytu: • Optimální dispozice: Perfektně využitých 53 m² obytné plochy vhodných pro jednotlivce nebo páry. • Soukromý venkovní prostor: Příjemný balkon jako vaše vlastní malá oáza. • Moderní sprchové koutu: Vysoce kvalitně vybavený a funkčně navržený. • Promyšlené úložné prostory: Dodatečná komora přímo v bytě. • Světlá atmosféra: Velká prosklená stěna pro otevřený a přívětivý pocit domova. Perfektně propojeno, exkluzivně skryto – váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf. Pouhých 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo k odpočinku. Uprostřed ustálené čtvrti tento projekt nabízí míru soukromí, která je v této lokalitě vzácná. Skrytý ve druhé řadě u Vitalisstraße a příjemně chráněný před silničním provozem si zde užijete klid, který byste v tak dobře dostupné lokalitě prakticky nečekali. Bezprostřední okolí je udržované, klidné a vyspělé – s nádechem zeleně a charakteru. Blízkost ke Technologiepark Köln, k regionální dráze (pouze 10 minut do Hbf), k obchodním možnostem, školám a školkám činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro páry, ale i pro rodiny a investory. I nabídka volnočasových aktivit přesvědčí: Zelené pásmo, landscape park Belvedere, Tierpark Lindenthal, RheinEnergieStadion a Deutsche Sporthochschule se nacházejí jen pár minut od bytu. Místo k odpočinku – městské, ale relaxační. A přesně to, co potřebujete, abyste se cítili doma. Kvalita, kterou cítíte – kámen na kámen Tento projekt společnosti GERT LICHIUS představuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš byt bude předán jako klíč k nastěhování: Luxusová dubová parketa, kvalitní malířské plátno a sanitární vybavení od renomovaných výrobců jsou již zahrnuty. Stačí si pouze přinést vlastní kuchyň a můžete se rovnou nastěhovat. Hlavní přednosti: • Balkon orientovaný na jih • Moderně promyšlený půdorys • Komora • Podlahové vytápění, elektrické žaluzie, trojitá tepelně izolační skla • Sanitární vybavení od renomovaných výrobců • Klíč k nastěhování, včetně kvalitní dubové parkety, obkladů a malířských prací • Malířské plátno • Energeticky účinné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou • Chráněné venkovní prostory s videointerkomem • Parkovací stání v podzemní garáži s přípravou pro wallboxy • Uložení kol v exteriéru a samostatný sklep na kola • Bezbariérový přístup od podzemní garáže až ke každému bytu Stavíme s důvěrou – už více jak 50 let. Jako rodinná společnost je GERT LICHIUS od roku 1973 synonymem pro kvalitu, spolehlivost a osobní přístup. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku mluví za vše. Stavíme tradičně, kámen na kámen – s láskou k detailu, kvalitní stavební metodou a s cílem nevytvářet jen budovy, ale opravdová domova. Přitom vás provázíme osobně: od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování. S naším kompletním servisem získáte nemovitost, která je skutečně připravena k nastěhování – a perfektně odpovídá vašim představám. Přistupujeme osobně k vaší budoucnosti: Krásnější bydlení a život se společností GERT LICHIUS