Ihr grünes Refugium in der Stad: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Köln-Müngersdorf

Váš zelený úkryt přímo v centru města Tento přízemní byt vás okouzlí svým zcela soukromým bonusem: zahradou o rozloze přibližně 29,6 m², která přímo navazuje na obytnou část. Zde si vychutnáte svou vlastní malou oázu uprostřed města – ideální pro sluneční paprsky a pohodové večery na čerstvém vzduchu. Uvnitř se obytná a jídelní část velkoryse otevírá ven, zatímco klidná a prostorná ložnice zaručuje osvěžující a klidné noci. Ideální domov pro ty, kteří milují bydlení „v jedné rovině“ s přímým přístupem do zeleně. Byt je bezbariérový dle normy DIN 18040 a dosažitelný bez jediného schodu, takže se zde od prvního dne budete cítit komfortně – dnes i za mnoho let. • Optimální dispozice: prostorné místnosti v obytné ploše 64,65 m² vhodné pro jednotlivce nebo páry. • Soukromé venkovní posezení: útulná terasa a vaše osobní zelená oáza. • Moderní sprchová koupelna: vysoce kvalitně vybavená a funkčně navržená. • Promyšlené úložné prostory: další skladovací místo přímo v bytě. • Světlé prostředí: velké prosklené plochy pro otevřený a přívětivý pocit z bydlení. Perfektně propojené, exkluzivně skryté – váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf Pouhých 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo, kde se můžete konečně nadechnout. Uprostřed zavedené čtvrti tento projekt nabízí úroveň soukromí, jakou v této lokalitě málokdo najde. Skrytý v druhé řadě ulice Vitalis a příjemně chráněný před silničním provozem, vám zde vládne klid, který byste v tak výhodně situované lokalitě sotva očekávali. Okolí je udržované, klidné a zavedené – s bohatou zeleňí a osobitým charakterem. Blízkost k Technologieparku Kolín, k S-Bahn (pouhých 10 minut do hlavního nádraží), k obchodům, školám a mateřským školám činí tuto lokalitu atraktivní jak pro páry, rodiny, tak i pro investory. I nabídka volnočasových aktivit vás nadchne: Zelený pás, park Belvedere, ZOO Lindenthal, stadion RheinEnergie a Německá sportovní vysoká škola se nacházejí jen několik minut odsud. Místo, kde si můžete odpočinout – městské, ale přitom uvolněné. A přesně to pravé místo pro nové začátky. Kvalita, kterou cítíte – kámen po kameni Tento projekt od GERT LICHIUS symbolizuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš byt se zahradou bude předán jako klíč v ruce: ušlechtilá dubová parketa, kvalitní malířská plachta a sanitární vybavení předních výrobců jsou již zahrnuty. Stačí přinést pouze vlastní kuchyň a můžete se okamžitě nastěhovat. Hlavní přednosti: • Přístřešková terasa a soukromá zahrada orientovaná na jih (včetně rolového trávníku, plotu a živého plotu). • Moderně promyšlený půdorys s prostorným obytným a jídelním prostorem. • Podlahové topení, elektrické rolety, trojitě izolační zasklení. • Sanitární vybavení renomovaných výrobců. • Klíč v ruce, včetně kvalitní dubové parkety, dlažby a malířských prací. • Malířská plachta. • Energeticky efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaikou. • Zabezpečené venkovní prostory s videointerkomem. • Parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro nabíjecí stanice pro elektromobily. • Cyklostání na venkově a samostatný sklep pro kola. • Bezbariérový přístup od podzemní garáže ke každému bytu. Stavíme s důvěrou – již více než 50 let Jako rodinná firma GERT LICHIUS, působící od roku 1973, symbolizujeme kvalitu, spolehlivost a osobní přístup. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku mluví samo za sebe. Budujeme tradičně, kámen po kameni – s láskou k detailu, kvalitními stavebními metodami a s cílem nevytvářet jen budovy, ale skutečné domovy. Po celou dobu vás osobně provázíme – od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování. S naším komplexním balíčkem kompletní péče získáte nemovitost, která je skutečně připravena k nastěhování – a přesně odpovídá vašim představám. Vaši budoucnost bereme osobně: Krásnější bydlení a život s GERT LICHIUS