Voll möblierte und neu renovierte 3-Zim.-Wohnung in HN-City mit Einzelgarage - PROVISIONSFREI

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní plně zařízený 3-pokojový byt byl na jaře/leti 2025 zcela zrekonstruován a nachází se v srdci Heilbronnu. Stylový a zcela nový interiér včetně nové vestavěné kuchyně je zahrnut v kupní ceně a představuje moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou cca 52 m² je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry nebo kapitálové investory. Vstupní prostor zdobí krásné akustické panely v moderním dřevěno-bílém stylu, praktická botník a velké zrcadlo, které vytvářejí příjemné uvítání. Przestranný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní se rozprostírá na cca 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v kuchyňském prostoru, obývacím pokoji i pracovně je navíc elektrické podlahové topení. Nová, na bílou barvu laděná vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrospotřebiči a harmonicky zapadá do obývacího prostoru. Je zde také nový sušicí kombinovaný přístroj značky Bosch. V sousední ložnici je integrována velká šatní skříň. K dispozici je samostatný pracovní prostor, který umožní pohodlné podnikání z domova. Tuto místnost lze využít také jako ložnici či dětský pokoj. Koupelna ohromuje bezbariérovou přístupovou sprchou, bílým umyvadlovým nábytkem a armaturami značky Hansgrohe. Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a je ve stavu jako nový. Neváhejte si tento atraktivní objekt prohlédnout a přesvědčit se o jeho přednostech. Okolí bytu zaujme množstvím vybavení: Obchody s každodenním zbožím, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště je doslova přímo před domem a nabízí ideální podmínky pro rodiny. Pro rodiny je obzvláště výhodné, že mateřské školy jsou vzdálené pouhých 200 metrů a školy jen 400 metrů – vše je pohodlně dostupné pěšky. Dopravní spojení: Autostrady A6 a A81 jsou autem dosažitelné za pouhých 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Heilbronn samotný se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u řeky Neckar. Veřejná doprava je také v krátké vzdálenosti, takže jste dobře dostupní i bez auta. Volný čas a okolí: Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už restaurace, nákupní možnosti, lékaři či lékárny – vše je snadno dostupné. Pouhých 10 minut chůze vás zavede do centra města, kde na vás čeká kostel sv. Kiliána a historické náměstí s pravidelně konanými akcemi a trhy. Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického kouzla a moderní architektury. Řeka Neckar a okolní vinice zve k četným aktivitám venku – ať už se jedná o poklidnou procházku, cyklistický výlet nebo příjemný piknik. Závěr: Ulice Steinstraße spojuje klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s vynikajícím dopravním spojením a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se skvěle žije! • Prodej bez provize • Kompletní rekonstrukce v roce 2025 • 2 ložnice využitelné individuálně • Kvalitní, jako nový zařízený interiér včetně (navržen interiérovými designéry) • Jednotlivá garáž zahrnuta v kupní ceně • Elektrické podlahové topení v obývacím pokoji/kuchyni/pracovně + elektrické rolety • Vestavěná kuchyň k dispozici (kuchyně Schüller s vestavěnými spotřebiči Bosch) • Koupelna s bezbariérovou sprchou • Designový dlažební podlahový materiál + WC a kuchyň • Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře a obklady (vstupní dveře bytu s protihlukovou ochranou třídy S2, pokojové dveře třídy S1) • Prostorný jídelní prostor zajišťující dodatečný komfort bydlení • Uzamykatelné sklepní a půdní úložné prostory • K dispozici je služba domovníka Přesvědčte se sami o tomto dobře dispozovaném 3-pokojovém bytě. Prohlídky lze začít ihned. +++ Prosím, u dotazů vždy uveďte svou adresu a telefonní číslo! Tak zajistíme rychlý kontakt a plynulý průběh. +++ Údaje podle § 5 DDG KVLB Invest GmbH Allee 40 74072 Heilbronn Tel.: 07131/6188375 Zápis v obchodním rejstříku: Okresní soud Stuttgart Registrační číslo: B 783884 Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH: DE352606183