Platz für die ganze Familie: Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Köln Müngersdorf

Velkorysé bydlení se zahradním rájem. Tento 3-pokojový byt v přízemí Vám nabízí výjimečnou kvalitu života. S působivým zahradním prostorem o více než 121 m² máte zde prostor pro Vaše individuální představy – ať už pro rodinu, nebo jako oázu klidu s dostatkem volného místa. Uvnitř se promyšlené uspořádání se dvěma koupelnami – s vanou a se sprchou – stará o pohodlí v každé životní situaci, od rušného rodinného života až po klidný víkend. • Optimální uspořádání: 3 prostorné pokoje na 82,04 m² obytné plochy pro páry i rodiny. • Vaše vlastní zahrada: Více než 121 m² zahrady orientované na jih a západ s krytou terasou. • 2 koupelny s dostatkem denního světla: Koupelna s vanou i se sprchou pro více volného prostoru v každodenním životě. • Promyšlený půdorys s prostorem pro velkou skříňovou stěnu v chodbě. • Světlé prostředí: Velké okenní plochy pro otevřený a přátelský pocit z bydlení. Bezbariérový přístup dle normy DIN 18040 a umístění v přízemí činí tento byt domovem, který s Vámi roste. Perfektně napojen, exkluzivně skryt – Váš nový domov v Kolíně-Müngersdorf. Pouhých 15 minut od hlavního nádraží a přesto místo, kde se dá odpočinout. Uprostřed vyspělé čtvrti tento projekt nabízí soukromí, jež v této lokalitě patří k raritám. Skrytý ve druhé řadě ulice Vitalisstraße a příjemně chráněný před silničním provozem, si zde můžete dopřát klid, který byste v tak výborně dostupné oblasti sotva očekávali. Bezprostřední okolí je upravené, klidné a ustálené – s nádechem zeleně a charakteru. Blízkost k technologickému parku Kolín, k příměstské železnici (pouhých 10 minut do hlavního nádraží), k obchodům, školám a mateřským školkám činí lokalitu atraktivní jak pro páry, tak pro rodiny či investory. I nabídka volnočasových aktivit přesvědčí: Zelený pás, park Belvedere, zoologická zahrada Lindenthal, stadion RheinEnergie a Německá sportovní univerzita se nacházejí jen pár minut od Vás. Místo k odpočinku – městské, ale uvolněné. A přesně to, co potřebujete k tomu, abyste se cítili doma. Kvalita, kterou cítíte – kámen na kameni Tento projekt od společnosti GERT LICHIUS představuje více než 50 let tradice a stavební odbornosti. Váš byt se zahradou bude předán v klíčovém stavu: Luxusní dubové parkety, vysoce kvalitní malířská podložka a sanitární vybavení od renomovaných výrobců jsou již součástí výbavy. Stačí si jen přinést vlastní kuchyň a můžete se ihned nastěhovat. Hlavní přednosti: • Kryta terasa a soukromá zahrada orientovaná na jih a západ (včetně rolkové trávníkové plochy, plotu a živého plotu). • Moderně promyšlený půdorys se 2 koupelnami s dostatkem denního světla. • Podlahové vytápění, elektrické rolety, trojitá izolační zasklení. • Sanitární vybavení od renomovaných výrobců. • Předání bytu v klíčovém stavu, včetně vysoce kvalitních dubových parket, dlaždic a malířských prací. • Vysoce kvalitní malířská podložka. • Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou. • Chráněné venkovní prostory s videodverním interkomem. • Parkovací místa v podzemní garáži s přípravou pro wallboxy. • Místa pro kola v exteriéru a samostatný sklep pro kola. • Bezbariérový přístup od podzemní garáže až do každého bytu. Stavíme s důvěrou – již více než 50 let. Jako rodinná společnost se GERT LICHIUS od roku 1973 vyznačuje kvalitou, spolehlivostí a osobním přístupem. Více než 4000 realizovaných bytů a domů v Severním Porýní-Vestfálsku hovoří samo za sebe. Stavíme tradičně, kámen po kameni – s láskou k detailu, vysoce kvalitními stavebními metodami a s cílem nevytvářet pouze budovy, ale skutečná místa, kde se žije. Při tom Vás osobně provázíme od prvního rozhovoru až dlouho po nastěhování. S naším komplexním servisem obdržíte nemovitost, která je skutečně připravena k nastěhování – a dokonale se hodí pro Vás. Osobně se staráme o Vaši budoucnost: Krásnější bydlení a život se společností GERT LICHIUS