169 m² direkt am Schloss-Park Moers - Wohnraum-Umnutzung möglich - € 1.390/ m²

Kancelář se nachází v přízemí obytného a obchodního domu a je ideální pro přestavbu na bezbariérové bydlení. Budova je v udržovaném stavu, schodiště bylo v únoru 2026 zrenovováno. Oprava betonu v okolní fasádě je plánována na jaro 2026 a již byla uhrazena prostřednictvím zvláštního příspěvku. Ze tří venkovních parkovacích míst se dvě využívají přímo před oknem. O místnost je od roku 2012 pronajata advokátní kancelář, nájemní smlouva byla zrušena k 30. 9. 2026. Předání se uskuteční „tak, jak to je“. Inventář může být případně převzat. Šestipatrový obytný a obchodní dům se nachází přímo na severovýchodním okraji zámkového parku na okraji centra města. Perfektní spojení s veřejnou dopravou je zaručeno. Přímo naproti se nachází Okresní soud v Moers. Steinova ulice, jakožto srdce historického centra Moers, se nachází za rohem. Stejně tak Homberger Straße jako moderní nákupní třída s širokým sortimentem. S více než 100 000 obyvateli si Moers může nárokovat status velkoměsta. Díky poloze na severu železniční koridoru Rýn a západu Ruhrského průmyslového pásma je Moers nazýván „střediskem na Nízkém Rýnu“. Díky autobusové a vlakové dopravě je zajištěno dobré spojení do všech směrů, například do Duisburgu a Düsseldorfu. Nemovitost v této centrální lokalitě je považována za velmi hodnotnou a stabilní investici. Vybavení je moderní, provoz je ještě pronajatý do 30. 9. Pokoj pro recepci/čekárna má podlahu z PVC, kanceláře mají kvalitní koberec položený na samonivelační podlaze. Příčky mezi jednotlivými kancelářemi jsou zázemím z lehkého zdiva s sádrokartonem a lze je v případě potřeby demontovat. Prostory mají stavební výšku přibližně 3 m, přičemž strop byl zavěšen. WC se dvěma kabinami je přístupné skrze malou čajovnu. Je zde nainstalována CAT kabeláž. Hliníková okna v obchodní části a vstup byla v roce 2013 obnovena. V rámci přestavby by bylo nutné naplánovat kuchyň a koupelnu. Vstupní vedení pro připojení jsou umístěna na několika místech. Konkrétní a řádné dotazy od makléřů jsou vítány. Impressum: ifo ideen für orte gmbh Swinemünder Str. 2 10435 Berlín t 030/ 690 40 - 515 f 030/ 690 40 - 516 m 0177/ 506 86 53 Okresní soud Charlottenburg HRB 100520 B DIČ 30/357/36068 IČ DPH DE254409982 Povolení §34c Gewerbeordnung Okresní úřad Mitte v Berlíně