Landwirtschaft mit Potential

Atraktivní objekt pro investory, zemědělce a perspektivní kapitálové investory! K prodeji je vysoce kvalitní pozemek o rozloze 61 000 m² s rovným obsahem a integrovanou usedlostí, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších zemědělských oblastí jihozápadního Štýrska. Zemědělská využitelná plocha o rozloze 6 ha se optimálně hodí pro pěstování kukuřice. K objektu náleží také ovocný sad o rozloze 800 m². Nemovitost sídlí na lokalitě s celodenním sluncem, s výhledem na Koralm a okolní kopcovitou krajinu. Infrastrukturně je oblast dobře dostupná; příjezd je možný po státní silnici a zpevněné obecní silnici. Voda a kanalizace jsou řešeny prostřednictvím veřejné sítě. Přibližně 1 km vzdáleně se nachází průmyslový park (v blízkosti Koralmbahn). Usedlost se skládá z obytného domu s přibližně 240 m² obytné plochy a samostatné přístavby s využitelnou plochou 400 m², postavené v roce 1980. Tržní hodnota nemovitosti byla určena soudně certifikovaným znalcem. Aktuální pronájemní smlouva na zemědělskou půdu je omezena do 31. 12. 2026.