Wohnen auf Zeit: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Marienthal

Tato zrekonstruovaná 2+kk kondominium se nachází v prvním patře vysoce udržovaného více rodinného domu v Hamburku-Marienthal a je ihned k nastěhování k pronájmu přímo od vlastníka. Dům byl postaven v roce 1963 a má 8 stávajících bytů a čtyři další byty v podkroví, jež byly vytvořeny v roce 2022 při nadstavbě. Při nadstavbě byla celá střešní konstrukce odstraněna a nově postavena. V rámci těchto prací byl stávající objekt do značné míry zrenovován a topný systém z roku 2015 byl rozšířen o solární termální systém. Byt se nachází na adrese Holstenhofweg v Marienthalu mezi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyznačuje se jak výbornou občanskou vybaveností v dosahu, tak i blízkostí přírody s okolními jezery a rozlehlými zelenými plochami. V pěší dostupnosti najdete obchody pro denní potřebu. Díky nedaleké autobusové zastávce „Ölmühlenweg (Süd)“ máte vynikající spojení s veřejnou dopravou. Autobusová linka 9 jezdí v intervalu 10 minut směrem k Wandsbek a Rahlstedtu. Na „Wandsbek Markt“ se dostanete za pouhých přibližně dvanáct minut. V jeho areálu, nazvaném „Wandsbek Quarree“, najdete širokou škálu obchodů, restaurací a kaváren. Díky metro nebo S-Bahn se během několika minut dostanete na hlavní nádraží a tím pádem i do centra Hamburku. Automobilisté ocení rychlý přístup k dálnici – můžete využít buď odstavnou oblast Jenfeld, nebo přes Horner Kreisel na A24 a A1. Milovníci přírody či aktivního života venku ocení blízkost k Eichtalparku a toku řeky Wandse, stejně jako k Ostender Teich se svým venkovním bazénem. Pro ještě rozsáhlejší možnosti relaxace je poblíž krásné jezero Öjendorfer se stejným parkem. Byt má rozlohu 59,45 m² a skládá se ze dvou pokojů, kuchyně, koupelny se sprchou, balkonu, úložného prostoru a chodby, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Hned po vstupu naleznete kuchyň, kterou přesně přizpůsobil kuchyňský dodavatel. Je zařízena ve stylu bílo-anthracit a vybavena novými značkovými elektrospotřebiči (myčka, trouba, varná deska Ceran, digestoř a lednice). Ložnice o ploše přibližně 13 m² má východní orientaci a nabízí dostatek místa pro manželskou postel se nočními stolky, komodu a šatní skříň. Hned vedle se nachází koupelna se sprchovým koutem, která je umístěna uvnitř. Obývací pokoj zaujme v dvěma ohledech. Zaprvé, s obytnou plochou přibližně 26 m² je velmi prostorný a zadruhé disponuje okenní fasádou přes celou šířku místnosti, která propouští spoustu slunečního světla. Výhled do zeleně je vynikající a může být výborně využit z přibližně 8,5 m² velkého balkonu s orientací na jihozápad. Vezměte prosím na vědomí, že byt je k pronájmu pouze „k dočasnému využití“. K tomu musí existovat objektivní důvod, například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná zvláštní potřeba, která tento krátkodobý pronájem ospravedlňuje. Povolená minimální doba pronájmu činí v tomto případě alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců. O nás: Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná společnost vedená vlastníky. Impresum poskytovatele nemovitosti [WE 7]: Paul & Paul Immobilien GmbH Sídlo firmy: Apmannsweg 29 22846 Norderstedt Okresní soud: Amtsgericht Kiel Registrační číslo: HRB 18552 KI Oprávněný konající ředitel: Sven-Oliver Paul Kontakt: V případě zájmu o nemovitost prosím využijte kontaktní formulář. Další povinné údaje (ne pro dotazy ohledně nemovitosti): Tel: 040 / 555 49-345 E-mail: mieten@paulundpaul.net Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/ [WE7]