Wunderschön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon in Bad Soden-Salmünster.

Úchvatně navržený 2,5-pokojový byt v Bad Soden-Salmünster. Byt je aktuálně v rekonstrukci a předpokládá se, že bude možno jej převzít od 1. září 2026. Byt se skládá z: • velké chodby • ložnice • dětského pokoje/kanceláře • krásně uspořádané obytné, kuchyňské a jídelní části • koupelny • francouzského balkónu / podlahových balkonových dveří s výstupní mřížkou • parkovacího místa Co se týče velikosti a dispozic, je byt ideální pro 1 osobu, pár nebo malou rodinu až se 3 členy. Před odesláním poptávky si prosím pečlivě prohlédněte fotografie, půdorys a uvedené podmínky pronájmu. Vybavení: • 2,5 pokoje • cca 75 m² obytné plochy • ložnice • dětský pokoj/kancelář • obytná, kuchyňská a jídelní část • francouzský balkón / podlahové balkonové dveře s výstupní mřížkou • koupelna • laminátová podlaha Byt se nachází v Bad Soden-Salmünster, v části Bad Soden. Jedná se o přízemní byt, do kterého vede přibližně 5 schodů. Obchody, lékárna, lékaři, mateřská škola, školy a městská hromadná doprava jsou v dobře dostupné blízkosti. Vybavení: • 2,5 pokoje • cca 75 m² obytné plochy • ložnice • dětský pokoj/kancelář • obytná, kuchyňská a jídelní část • francouzský balkón / podlahové balkonové dveře s výstupní mřížkou • není k dispozici klasický balkón s výstupní plochou • koupelna • laminátová podlaha • centrální topení • 1 parkovací místo • případně další parkovací místo po dohodě Byt je aktuálně v rekonstrukci a bude předán kompletně zrekonstruovaný. Před podáním poptávky vezměte prosím na vědomí: Měsíční teplý nájem činí v současnosti 960,00 €, který se skládá z 680,00 € základního nájemného, 120,00 € provozních nákladů a 160,00 € zálohy na topení. Kauce činí 2 040,00 €. Byt má 2,5 pokoje – ložnici a další menší místnost, kterou lze například využít jako dětský pokoj nebo kancelář. Je vybaven francouzským balkónem neboli podlahovými balkonovými dveřmi s výstupní mřížkou. Klasický balkón s výstupní plochou není k dispozici. Co se týče velikosti a dispozic, je byt ideální pro 1 osobu, pár nebo malou rodinu až se 3 členy. Byt bude upřednostněn spolehlivým zájemcům o pronájem s trvale zajištěnou platbou nájemného a doložitelnou platební schopností. Jako orientaci by mělo teplé nájemné představovat přiměřený podíl měsíčního čistého domácího příjmu, resp. být kryto zajištěnou platbou. Zkušenostně by teplé nájemné nemělo výrazně přesahovat cca 30–35 % měsíčního čistého domácího příjmu. Výslovně se žádá dlouhodobý nájemní vztah. Předpokládá se uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou s oboustranným vzdáním se práva na ukončení nájmu / minimální doba nájmu 36 měsíců. Povolení chovu domácích zvířat není žádoucí a je možné jen po předchozí domluvě a schválení. Malá zvířata v rámci obvyklých zákonných předpisů nejsou tímto omezená. Před podáním poptávky si prosím ověřte, zda Vám měsíční teplý nájem, kauce, začátek nájmu, velikost domácnosti, chov domácích zvířat a minimální doba nájmu vyhovují jak ekonomicky, tak prakticky. Dokumenty a další důkazy budou požadovány až po prohlídce a při dalším konkrétním zájmu. Termíny prohlídek jsou možné po dohodě. Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány.