Erstbezug - großzügige bildschöne 3-Zi.-DG-Whg. mit Balkon u. Loggia in Grafing mit Traumblick

Velmi světlý a moderní vysoký byt v podkroví s bílými dřevěnými trámy se nachází na jihozápadním svahu. Velký, slunný a klidný balkon s východní orientací a široká loggia se jižní orientací nabízejí spoustu místa k pobytu venku. Přímý přístup do podzemní garáže přes schodiště a výtah. 1 parkovací místo za 85 € ještě není zahrnuto v nájemném bez vytápění. Kola lze odstavit v podzemní garáži i venku. Další byt stejné velikosti se nachází ve stejném patře se jihozápadní orientací. Byt se nachází centrálně, přesto obklopen zelení, s nádherným výhledem do okolí – cca 100 m od autobusové zastávky. Grafing u Mnichova, idylické město okresu Ebersberg, se nachází přibližně 32 kilometrů jihovýchodně od bavorské metropole. Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti. Grafing je výborně dopravně spojen: přes spolkovou silnici B304 a nedalekou dálnici A94 je Mnichov dosažitelný během krátké doby. Dále linka S-Bahn S4 a regionální vlak zajišťují rychlé spojení do centra Mnichova, stejně jako do Rosenheimu a Salcburku, což činí z Grafingu oblíbené bydliště pro dojíždějící. Nabízí se zde řada škol a možností volnočasových aktivit (velký veřejný bazén, jezera, cyklostezky, stezky pro pěší turistiku u vod apod.). Koupelna, kuchyň a obývací/jídelní část jsou obloženy velkoformátovým světlým porcelánovým obkladem. Všechny ložnice jsou vybaveny kvalitní voskovanou dubovou parketou. Byt se nachází v podkroví malé bytové kolonie s výhledem do zeleného údolí, přičemž impozantní bílé dřevěné trámy dodávají interiéru na výšce. Koupelna disponuje bezbariérovou sprchou se skleněnou přepážkou, vanou, toaletou a dvěma elegantními umyvadly. Okna a dveře mají trojitá zateplená skla, bílé hliníkové rolety – většinou elektrické, decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje energetickou efektivitu a interiérové dveře jsou elegantně designované. Kuchyň je záležitostí nájemce. V suterénu se nachází prádelna, sušárna a sklepní kóje. Nájemní smlouva začíná ihned nebo později. Elektromobilita a správa nabíjení jsou umožněny díky přípojce pro nabíjecí stanice a datové kabely u všech parkovacích míst v podzemní garáži. Protože nám záleží na zdravém a příjemném soužití v domě, je byt poskytován výhradně nekuřákům a bez psů. Případné chyby si vyhrazujeme.