Exklusiver Altbaucharme – Erstbezug nach Sanierung

Tato čerstvě zrenovovaná dvojpokojová bytová jednotka se nachází ve 2. patře historické budovy, kde se tradiční kouzlo starých staveb kombinuje s moderním a praktickým vybavením každodenního života. Dispozice bytu je kompaktní a zároveň velmi dobře využitelná: Kromě samostatné ložnice nabízí byt prostornou kuchyň s obývacím prostorem a dodatečnou částí, která se dle potřeby dá využít jako jídelní kout, domácí kancelář nebo útulný koutek ke čtení a odpočinku. Byt bude předán po čerstvé rekonstrukci. Zvláštní pozornost si zaslouží zrenovované původní dřevěné parkety, které bytu dodávají typický původní charakter historických budov. Kromě toho přispívají k příjemnému pocitu ze bydlení vysoké stropy, světlé místnosti a vybrané detaily původního pojetí. Nájemníci mají také možnost využívat společnou zahradu. Byt se nachází v Essen-Frohnhausen v městské a velmi dobře dostupné lokalitě na ulici Heerenstr. Centrum Essenu, hlavní nádraží, oblast Rüttenscheid, univerzitní klinika, univerzita Duisburg-Essen a výstavní centrum Messe Essen jsou v závislosti na cíli dosažitelné přibližně za 10–15 minut pomocí MHD nebo na kole. V okolí je opakovaně dostupno veškeré zařízení pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny, restaurace a další služby jsou rychle dosažitelné. Trh Frohnhausen, kde se pravidelně koná týdenní trh, se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti. Přímo před domem se nachází park, který nabízí další možnost odpočinku v obytném prostředí. Lokalita je obzvláště vhodná pro lidi, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň kladou důraz na příjemné a klidné bydlení. Byty budou předány čerstvě zrenovované a ihned k nastěhování. Vybavení kombinuje pečlivě udržovaný původní charakter historických budov s moderními úpravami. Vybavení dle bytu: - Čerstvá rekonstrukce - Vysoké stropy - Čerstvě zrenovované dřevěné parkety nebo nově položená designová/vinylová podlaha - Světlá kuchyň s obytným prostorem a flexibilní zónou určenou k jídlu, práci či bydlení - Zrenovovaná vnější fasáda - Společná zahrada nebo volitelná menší zahrádková parcela - Nová moderní a udržitelná hybridní elektrická topení - Optické zavedení optických vláken – dle poskytovatele sítě se pravděpodobně ještě tento rok plánuje Staré noční teplovzdušné akumulační topení byly nahrazeny moderními elektrickými hybridními topeními, které kombinují rychlé uvolňování tepla s příjemnou atmosférou místnosti a umožňují modernější využití oproti dosavadní topné technice. Dům se aktuálně stále rekonstruktuje. Nastěhování je s největší pravděpodobností možné od 1. srpna 2026. Výběr nových nájemců a následné smluvní uzavření proto proběhnou nejlépe ještě v červenci 2026. V případě zájmu prosíme o brzkou, přátelskou a osobní zprávu, abychom mohli co nejdříve domluvit termín prohlídky. Zařízení nábytku dle současného stavu nebylo součástí balíčku. Uvedené poplatky jsou kalkulovány jako předpokládaná záloha na provozní náklady a mohou se lišit v závislosti na skutečné spotřebě, počtu osob a ročním vyúčtování; náklady na elektřinu hradí nájemce přímo dle svého výběru dodavatele. K lepší představě o možné úpravě interiéru byly použity obrázky generované umělou inteligencí! Slouží výhradně k vizualizaci a jen ilustrují, jak by interiér bytu mohl působit. Rozhodující je skutečný stav jednotlivého bytu při prohlídce či předání. V případě zájmu se těšíme na krátkou zprávu s následujícími údaji: - Možný termín nastěhování - Počet osob, které se stěhují - Profesní zaměření všech osob v domácnosti - Čistý rodinný příjem - Druh a počet domácích mazlíčků žijících v domácnosti - Telefonní číslo k rychlé kontaktaci Těšíme se na Váš zájem.