Erstbezug: Ein-Zweifamilienhaus mit Garten, 3 Bädern und 7 Schlafzimmern in Tairnbach

Großzügiges, vollständig modernisiertes Wohnhaus in Mühlhausen-Tairnbach mit rund 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Velkorysý, zcela zmodernizovaný rodinný dům v Mühlhausen-Tairnbach s přibližně 264 m² obytné plochy na třech podlažích. Durch zwei Küchen, drei Tageslichtbäder und getrennten Zählerschrank flexibel als Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als zwei eigenständige Wohnbereiche nutzbar. Díky dvěma kuchyním, třem koupelnám s přirozeným denním světlem a oddělenému rozvaděči lze dům flexibilně využít jako rodinný dům, pro mezigenerační bydlení nebo jako dva samostatné obytné prostory. Das Highlight ist die Energieausstattung: Effizienzklasse A (nur 31,33 kWh/m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025), Photovoltaik mit ca. 25 kWp und Batteriespeicher. Hvězdou je energetické vybavení: třída efektivity A (pouze 31,33 kWh/m²·rok), vzduch-voda tepelná čerpadla (2025), fotovoltaický systém s přibližně 25 kWp výkonem a bateriové úložiště. Das bedeutet minimale Nebenkosten und weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. To znamená minimální provozní náklady a značnou nezávislost na rostoucích cenách energie. Dazu: ca. 84 m² Terrasse, Balkon, Garten und Garage mit Stellplatz. K tomu: přibližně 84 m² terasa, balkon, zahrada a garáž s parkovacím místem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Besichtigung oder Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne und hinterlassen Ihre Telefonnummer zur Rückmeldung. Těšíme se na Vaši poptávku. Pro prohlídku nebo obdržení dokumentů nás neváhejte kontaktovat a zanechte prosím své telefonní číslo pro zpětnou vazbu. Das Haus befindet sich in Mühlhausen-Tairnbach in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Dům se nachází v Mühlhausen-Tairnbach v klidné a rodinně přátelské lokalitě. Der Ort verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte im Rhein-Neckar-Kreis. Místo propojuje venkovský způsob bydlení s dobrou dostupností okolních měst a pracovních míst v regionu Rhein-Neckar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Mühlhausen und den umliegenden Gemeinden. Obchody, školy, školky a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v Mühlhausen a okolních obcích. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Käufer, die viel Wohnraum in angenehmer Umgebung suchen. Lokalita je ideální pro rodiny a kupce, kteří hledají prostorné bydlení v příjemném okolí. Ausstattung Vybavení - ca. 264 m² Wohnfläche, davon 84 m² große Terrasse přibližně 264 m² obytné plochy, z toho 84 m² velká terasa - 150 m² Garten 150 m² zahrada - 387 m² Grundstück 387 m² pozemek - 15 Räume, davon bis zu 8 Wohn-/Schlafräume 15 místností, z toho až 8 obytných/ložnicových - 3 Tageslichtbäder 3 koupelny s přirozeným denním světlem - 2 Küchen 2 kuchyně - 2 Abstellkammern 2 úložné místnosti - ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Bad und Klimaanlage zrekonstruovaný podkrovní prostor s novou koupelnou a klimatizací - Garage garáž - Kernsanierung im Jahr 2017 kompletní rekonstrukce v roce 2017 - Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025 vzduch-voda tepelná čerpadla z roku 2025 - ca. 25 kWp Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher přibližně 25 kWp fotovoltaický systém s velkým bateriovým úložištěm - neuer 240-Liter-Warmwasserspeicher (2025) nový 240litrový zásobník na teplou vodu (2025) - Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle střešní izolace s 20 cm minerální vlnou - neue dreifach verglaste Dachfenster mit elektrischen Solar-Rollläden nová střešní okna se trojitým zasklením a elektrickými solárními roletami - teilweise erneuerte Böden, Türen, Maler- und Sanitärarbeiten částečně obnovené podlahy, dveře, malířské a sanitární práce - getrennte Verbrauchserfassung der Wohnbereiche über geeichte MID-Zähler oddělené měření spotřeby jednotlivých obytných prostor pomocí kalibrovaných MID-čteček