Neubau-Erstbezug: 4 Zimmer mit 180 m² Privatgarten

Die ca. 118 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses in den Wolf Höfen und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Přibližně 118 m² velký 4-pokojový byt se nachází v přízemí moderního novostavěného činžovního domu v Wolf Höfen a nabízí komfortní domov pro rodiny, páry nebo jednotlivce. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit privatem Garten. Byt zaujme prostorným dispozicemi, světlými místnostmi a kvalitním vybavením. Otevřená obývací, jídelní a kuchyňská část vytváří moderní atmosféru bydlení a nabízí přímý vstup na terasu s vlastním zahrádkou. Neben dem großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer mit schwellenlosen Duschen sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Kromě velké ložnice jsou k dispozici dvě další místnosti, ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt dále nabízí dvě moderní koupelny s bezešvými sprchami a praktický úložný prostor s připojením pro pračku. Das Gebäude ist barrierefrei, verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Ein Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Budova je bezbariérová, má výtah spojující podzemní garáž s horními patry a odpovídá standardu KfW-Effizienzhaus-55. K dispozici je také sklep a parkovací místa v podzemní garáži. Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Wolf Höfe“ im Herzen von Frechen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln – ideal für Pendler. Byt se nachází v moderním novostavěném projektu „Wolf Höfe“ v srdci Frechenu. Poloha spojuje městský život s blízkostí přírody a nabízí vynikající spojení do Kolína – ideální pro dojíždějící. Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Tramvajová linka 7 a několik autobusových a S-Bahn spojení zajišťují rychlý přístup do kolínského centra. Dálniční tahy A1 a A4 jsou také dosažitelné během několika minut. Die Fußgängerzone von Frechen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zusätzlich bietet Frechen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie Kindergärten und Schulen. Pěší zóna Frechenu se supermarkety, obchody, lékaři, lékárnami, kavárnami a restauracemi je vzdálena jen pár kroků a pokrývá všechny potřeby každodenního života. Kromě toho Frechen nabízí řadu volnočasových, sportovních a kulturních aktivit, stejně jako mateřské školy a školy. Die Wolf Höfe stehen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage. Wolf Höfe představují moderní bydlení s vysokou kvalitou života v centrální lokalitě. • Offener Grundriss • großzügige lichte Raumhöhe • Aufzug • Barrierefrei • Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung • Parkett • Videosprechanlage • Energieeffizient • Otevřený půdorys • Prostorná a světlá výška místností • Výtah • Bezbariérový přístup • Moderní koupelnové vybavení s bezešvou sprchou • Podlahové topení • Parkety • Videointerkom • Energeticky úsporný