Top-OG-Wohnung in Manching: Modern, hell, mit Balkon & Weitblick

Tento světlý 3-pokojový byt spojuje současný komfort s exkluzivním vybavením. Už při vstupu vás přivítá prostorný vstupní prostor, který je pro vás dokonale připraven s na míru vyrobenou šatní skříní včetně zrcadla. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, který díky velkým okenním plochám vytváří příjemnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na krytý jižní balkon – váš soukromý, před nepřízní počasí chráněný útočiště pro pohodové večery. Kulinářským nárokům vyhovuje vysoce kvalitní truhlářská kuchyně: vybavená moderní indukční varnou deskou BORA (s integrovaným odsavačem) a prvotřídními spotřebiči značky Siemens, navíc nabízí dostatek prostoru pro společenský jídelní kout. Další přednosti vašeho nového bytu: • Wellness-koupelna: S vanou, bezbariérovou deštnou sprchou a již instalovaným moderním koupelnovým nábytkem. • Budoucnost: Tři multifunkční místnosti s integrovaným mediálním rozvodem v každé z nich. • Komfort a úložné prostory: Vlastní carport přímo u domu chrání vaše vozidlo, zatímco vaše kola jsou bezpečně uskladněna v samostatné garáži na kola. • Sklep a servis: Výjimečně prostorná sklepní místnost nabízí spoustu úložného prostoru; pro pračku a sušičku je k dispozici společná prádelna v suterénu. Městský život v zeleném srdci Horní Bavorska Ulice Fasanenstraße v Manchingu vyniká svou klidnou, rodinně orientovanou polohou a zároveň dokonalým spojením s ekonomickými centry regionu Ingolstadt. Zde si užijete výhody zavedeného sousedství bez průjezdového provozu. Vynikající infrastruktura pro každodenní potřeby: • Nakupování a zásobování: Za pouhých několik minut se dostanete do centra Manchingu, kde naleznete širokou škálu obchodních možností. Kromě velkých supermarketů (Edeka, Netto, Penny, Lidl) zde najdete pekárny, řeznictví, lékárny, banky i poštovní úřady. • Zdravotní péče: Vynikající lékařská infrastruktura s praktickými lékaři, specialisty a zubaři přímo ve městě zajišťuje optimální celkovou péči. Vzdělávání a péče: Pro rodiny je poloha ideální. Různé jesle, obecná škola ve městě a reálná škola na Keltenwall jsou snadno dostupné (často i na kole). Střední školy v Ingolstadtu jsou skvěle napojeny na městskou hromadnou dopravu. Gastronomie: Nabídka restaurací v Manchingu sahá od útulných bavorských pivních zahrádek až po mezinárodní kuchyni – vše je v docházkové vzdálenosti nebo za krátkou jízdu. Ekonomika a mobilita: • Dopravní spojení: Přímá blízkost k dálnici A9 (odjezdové místo Manching) a k silnici B16 činí polohu neporazitelnou pro dojíždějící do všech směrů (Mnichov/Nürnberg/Regensburg). • Linka 16 zajišťuje pravidelné přímé spojení do centra Ingolstadtu a k hlavnímu nádraží. Volný čas a odpočinek: Oblast Feilenmoos s prostornými koupališti a turistickými stezkami se nachází téměř přímo za rohem. Také Kelten-rómé muzeum a sportovní kluby na tržišti v Manchingu nabízejí rozmanité možnosti pro aktivní trávení volného času. Přednosti vybavení na první pohled: • Energetický standard: Úplně zrekonstruovaný objekt podle standardu KfW-55 • Klimatizace a vytápění: Podlahové vytápění a decentralizovaná ventilační jednotka • Kuchyně: Vysoce kvalitní truhlářská kuchyně s indukční varnou deskou BORA a spotřebiči značky Siemens • Sanita: Koupelna s vanou, bezbariérovou deštnou sprchou a moderním koupelnovým nábytkem • Podlahové krytiny: Elegantní dlaždice a prémiový designový vinyl • Komfort: Elektrické žaluzie v celém bytě • Bezpečnost: Moderní uzávěrný systém dveří s kamerovým dohledem • Úložné prostory: Skladovací místnost s regálovým systémem, prostorná sklepní místnost a samostatná prádelna • Zařízení: Zakázková šatní souprava ve vstupní hale včetně • Parkování: Vlastní místo v carportu a bezpečná garáž pro kola • Venkovní prostory: Velký, krytý jižní balkon