Wohnen am Rhein im Zollhafen – 2-Zimmer-Wohnung in den Schiffshäusern mit Rheinblick und Garten

Tento výjimečný 2-pokojový byt o přibližně 80,2 m² obytné plochy se nachází ve vyšším přízemí oceněného komplexu „Schiffshäuser“ na jižní mole v mainzer Zollhafen. Architektonicky neobvyklý celek spojuje moderní bydlení s námořním šarmem a patří mezi výjimečné rezidenční adresy této čtvrti. Byt, který byl dokončen v roce 2019, zaujme prostorným dojmem, promyšleným dispozicím a kvalitní výbavou. Vysoké stropy, okna sahající až ke podlaze a otevřená dispozice vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru. Obývací a jídelní část tvoří srdce bytu. Kvalitní vestavěná kuchyň, která je otevřeně začleněná do obývacího prostoru, vytváří komunikativní spojení mezi vařením, bydlením a společenským životem. Při vaření tak máte stálý výhled do obývacího prostoru – ideální pro pohodové večery s hosty. Výjimečným lákadlem jsou oba venkovní prostory s odlišnou charakteristikou: Balkón orientovaný na východ nabízí volný výhled na Rýn a přináší jedinečný začátek dne. Užívejte si první ranní kávu, když se nad vodou vyhoupe slunce a atmosféra Rýna se stává hmatatelnou. Prostorná terasa orientovaná na západ s vlastním zahradním podílem tvoří perfektní kontrapunkt. Zde může den v soukromé atmosféře pomalu končit – při večerním slunci, s dobrou knihou nebo sklenkou vína, obklopeni zeleňou zahrady a poklidným nádvořím. Ložnice poskytuje klidné útočiště. Stylová koupelna s vanou a bezbariérovým sprchovým koutem doplňuje komfortní bydlení. Kombinace rýnského výhledu ráno, zahradní idyly večer a vysoce kvalitního bydlení přímo u vody činí z tohoto bytu skutečně výjimečný domov v mainzer Zollhafen. Jižní mola v mainzer Zollhafen patří mezi nejvýjimečnější lokality města. Přímo mezi Rýnem a jachtovým přístavem sdružuje čtvrť moderní architekturu, městský život a zvláštní blízkost k přírodě. Zde můžete vychutnávat jedinečný životní styl: procházky u vody, míhající se lodě, rozlehlost Rýna a uvolněná atmosféra přístavní čtvrti utvářejí každodenní život. Zároveň máte prospěch z vynikající infrastruktury. Centrum Mainzu s katedrálou, divadlem, obchodními možnostmi a pestrou gastronomií je vzdáleno jen pár minut. Také sousední Neustadt se svými oblíbenými kavárnami, restauracemi, menšími obchody a kulturními zážitky je snadno dostupná. Dopravně zklidněný charakter Zollhafen poskytuje vzácnou kombinaci centrálního bydlení a příjemného klidu. Ideální místo pro ty, kteří oceňují městský život a zároveň chtějí vychutnávat výjimečnou kvalitu bydlení u vody. Dostupnost je rovněž komfortní. Navzdory poklidné poloze přímo u Rýna dosáhnete důležitých cílů rychle a bez problémů pěšky nebo na kole. Autobusová zastávka se nachází přibližně 550 m, nejbližší tramvaj je dosažitelná asi 850 m. Tímto způsobem se dostanete rychle a pohodlně do centra Mainzu i na hlavní nádraží s regionálními a nadregionálními spojeními. I autem budete profitovat z centrální polohy: prostřednictvím nedalekých připojení na dálnice A60, A643 a A63 máte rychlá spojení do Wiesbadenu, Frankfurtu a celého regionu Rýn-Mhéna. Mainzer Zollhafen tak výjimečným způsobem propojuje klid a kvalitu bydlení u vody s blízkostí centra města a vynikající dostupností. Byt nabízí kvalitní výbavu s řadou komfortních prvků: – Kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens a indukční varnou deskou – Parkety z masivního dřeva značky BAUWERK – Vysoké stropy – Podlahové topení s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech – Řízená ventilace obytných prostor – Okna se sklem s trojitým zasklením přesahujícím až na podlahu – Elektricky ovládané rolety s nastavovatelnými lamelami pro individuální řízení světla a soukromí – Koupelna s vanou, bezbariérovým sprchovým koutem a topením na ručníky – Kvalitní sanitární vybavení od značek Duravit, Kaldewei a Grohe – Podlahové a nástěnné obklady od Villeroy & Boch – Přípojka pro pračku v koupelně – Moderní videodveřní vysílačka s barevným monitorem – Multimediální kabeláž se hvězdicovou distribucí po bytě – Výtah spojující podzemní garáž s obytnou úrovní – Vlastní sklepní kóje – Široké místo v podzemní garáži a prostorné možnosti pro parkování kol – Možnost přípravy pro instalaci wallboxu Energie: Rok výstavby 2018 | KfW-70 úsporný dům | Dálkové vytápění | Energetická třída B | Konečná spotřeba energie 60 kWh/(m²·rok) Ostatní: Pronájem probíhá soukromě. Chov domácích zvířat není povolen. Těšíme se na vaši poptávku a rádi se domluvíme na osobní prohlídce.