Neubau/ Erstbezug - Moderne 3,5 Zi-Wohnung mit Terrasse

Eržijte komfort bydlení v tomto exkluzivním novostavbovém bytě k prvnímu nastěhování, který se nachází v lokalitě Ilsfeld-Auenstein. S přibližně 96 m² obytné plochy a 3,5 pokoji tento byt nabízí prostorné řešení pro rodiny nebo páry, kteří si cení kvality a moderního designu. Byt disponuje velkou jižní terasou, jež zve k odpočinku, a rovněž je vybaven kvalitní moderní vestavěnou kuchyní. Výtah usnadňuje přístup ke všem patřím a hostinská toaleta přináší další komfort. Topení je zajištěno účinným tepelným čerpadlem, při kterém je elektřina využívána jako zdroj energie. K dispozici je též sklep, který nabízí další úložný prostor. Byt je určen pro nekuřáky a bude k dispozici od 1. září 2026. Domácí zvířata v tomto bytě nejsou povolena. Město Ilsfeld, ležící v srdci okresu Heilbronn, nabízí atraktivní obytnou lokalitu s dobrou infrastrukturou. Okolí se vyznačuje vynikající dostupností veřejné dopravy, která poskytuje pravidelná spojení do okolních měst a obcí. Početné možnosti pro každodenní nákupy, stejně jako lékaři a další poskytovatelé služeb, jsou snadno dosažitelné. Pro volnočasové aktivity Ilsfeld i přilehlý region nabízejí pestré možnosti, od rekreačních oblastí až po kulturní vyžití. - Vestavěná kuchyně (Röck-Küchenstudio) - Vinylová podlaha (s podlahovým topením) - Okna od podlahy ke stropu - Videodveřní interkom - Koupelna s dostatkem denního světla - Optické připojení (Glasfaser) přímo do bytu - 2 plnohodnotná parkovací místa (1x v garáži/TG, 1x venkovní) = 100 EUR/měsíc Technické a energetické vybavení domu: - Tepelné čerpadlo a bytové jednotky (ohřev vody přímo v bytě a topení podle individuální potřeby – určujete si například topnou sezónu) - Fotovoltaická elektrárna o výkonu 40 kWp s úložištěm elektřiny - Model komunitní elektřiny, tj. elektřina je nakupována společně a podpořena fotovoltaickou elektrárnou (každý byt má kalibrovaný měřič – bez použití nákladného softwaru) - Parkovací místa v TG připravená pro nabíjecí stanice - 20 cm izolační vrstva fasády s pomocí kamenné vlny - Optické připojení (Glasfaser) v každém bytě - Úložný prostor v bytě a ve sklepě - Prádelna ve sklepě - Vlastní správa domu Ceny: 1.460 EUR – nájem 100 EUR – TG parkovací místa (2x) 150 EUR – obecné provozní náklady 100 EUR – náklady na topení 50 EUR – náklady na elektřinu = 1.860 EUR celková platba