1-Raum-Appartement mit Terrasse im Herzen von Troisdorf

Toto okouzlující 1-pokojové apartmá o rozloze cca 49,8 m² (včetně terasy) bylo – stejně jako další jednotky domu – kompletně a kvalitně zrekonstruováno a je v podstatě jako nové. Ideálně se hodí pro samotáře, dojíždějící nebo jako komfortní městské bydlení v centrální lokalitě. Obývací prostor nabízí místo pro prostornou kuchyňskou linku, připojení jsou již připravena. Vlastní terasa poskytuje další volný prostor v zelené oblasti či na čerstvém vzduchu. V této jednotce byla vyměněna všechna okna, což zvyšuje komfort a energetickou efektivitu a výrazně snižuje hlučnost zvenčí. Rekonstrukce je téměř dokončena. Pouze drobné práce budou dokončeny v nejbližší době; nastěhování je tedy možné již brzy. Vybavení • Vlastní terasa – soukromé venkovní posezení • Všechna okna nová – komfort, efektivita a lepší ochrana proti hluku • Prostor pro prostornou kuchyňskou linku, přípojky připravené (dlažba) • Kompletně zrekonstruováno – technicky i vizuálně jako nové • Nová elektroinstalace dle standardu: velké množství zásuvek a vypínačů v každé místnosti • Síťové připojení (LAN) v každé místnosti – ideální pro práci z domova a chytré bydlení • Elegantní velkoformátové dlaždice 60 × 120 cm v teplém, moderním betonovém vzhledu • Nové průtokové ohřívače vody a koupelnové topení pro rychlý komfort teplé vody • Kvalitní vinylová podlaha SPC značky Parador v světlém dubovém provedení – příjemná na dotek, odolná, elegantní • Topení pomocí radiátorů ve všech místnostech • Nová koupelna se sprchou se skleněným podlahovým vstupem, závěsnou toaletou a moderní umyvadlovou sestavou • Možnost pronájmu podzemního parkovacího stání jako volitelná položka Lokalita Byt se nachází v srdci Troisdorfu, přímo u pěší zóny (Klevstraße / Kölner Platz). Obchody, pekárny, kavárny, lékaři a poskytovatelé služeb jsou dosažitelní pohodlně pěšky. Nádraží Troisdorf s rychlým spojením do Kolína nad Rýnem a Bonnu je dosažitelné během několika minut; přes dálnice A59/A560 je dobře dostupné okolí i letiště Kolín nad Rýnem/Bonnu. Lokalita, která spojuje městskou blízkost s krátkými cestami. Podmínky: 822,00 € základní nájemné 150,00 € předplatné záloh na provozní náklady, včetně nákladů na vytápění 100,00 € podzemní parkovací stání (volitelně) 2.466,00 € kauce Minimální doba pronájmu 2 roky Povinné údaje dle energetického štítku: 119 kWh/(m².a) Zdroj energie: zemní plyn Výkaz spotřeby Třída D Rok vzniku 1985 Požadované dokumenty: Vlastní prohlášení Doklad o bezdlužnosti podle Schufa (negativní záznamy) Doklady o příjmu – výplatní pásky nebo potvrzení o mzdě Potvrzení od předchozího pronajímatele Byt se nachází v srdci Troisdorfu, přímo u pěší zóny (Klevstraße / Kölner Platz). Obchody, pekárny, kavárny, lékaři a poskytovatelé služeb jsou dostupní pohodlně pěšky. Nádraží Troisdorf s rychlým spojením do Kolína nad Rýnem a Bonnu je dosažitelné během několika minut; přes dálnice A59/A560 je dobře dostupné okolí i letiště Kolín nad Rýnem/Bonnu. Lokalita, která spojuje městskou blízkost s krátkými cestami. Vybavení • Vlastní terasa – soukromé venkovní posezení • Všechna okna nová – komfort, efektivita a lepší ochrana proti hluku • Prostor pro prostornou kuchyňskou linku, přípojky připravené (dlažba) • Kompletně zrekonstruováno – technicky i vizuálně jako nové • Nová elektroinstalace dle standardu: velké množství zásuvek a vypínačů v každé místnosti • Síťové připojení (LAN) v každé místnosti – ideální pro práci z domova a chytré bydlení • Elegantní velkoformátové dlaždice 60 × 120 cm v teplém, moderním betonovém vzhledu • Nové průtokové ohřívače vody a koupelnové topení pro rychlý komfort teplé vody • Kvalitní vinylová podlaha SPC značky Parador v světlém dubovém provedení – příjemná na dotek, odolná, elegantní • Topení pomocí radiátorů ve všech místnostech • Nová koupelna se sprchou se skleněným podlahovým vstupem, závěsnou toaletou a moderní umyvadlovou sestavou • Možnost pronájmu podzemního parkovacího stání jako volitelná položka HV Anett Düringer Westwall 23 46282 Dorsten Tel. 02362 99 99 535 FA Marl