Prodej bytu 3+kk 72 m²

Prodej bytu 3+kk s garáží a balkonem, Ďáblice Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk s balkonem a samostatnou garáží, situovaný v moderní novostavbě s pouhými 6 byty v klidné části Prahy 8 – Ďáblice. Byt nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, nízkých provozních nákladů a komorní atmosféry menšího domu. Celková podlahová plocha bytu činí 72 m², součástí je balkon o 5 m² a samostatná garáž o výměře 18 m². Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který díky velkým oknům působí velmi vzdušně. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. V bytě se nachází dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou a podlahovým vytápěním, samostatné WC a praktické vestavěné úložné prostory. Velkým benefitem jsou: * samostatná garáž (18 m²) * balkon orientovaný do klidného vnitrobloku * možnost volného využívání společného dvorku pro posezení, grilování či relaxaci * velmi klidní a bezproblémoví sousedé * nízkoenergetická budova PENB B * kondenzační plynový kotel Wolf * trojskla zajišťující tepelný komfort i ticho * blackout závěsy v ložnicích * kvalitní koupelna ze studia Richter + Frenzel * vestavěné skříně a množství úložných prostor Dům byl postaven s důrazem na kvalitní materiály a komfortní bydlení s nízkými náklady na provoz. Provozní náklady Velkou výhodou bytu jsou velmi příznivé měsíční náklady na provoz. Současné náklady činí přibližně: * SVJ a poplatky za odpad cca 1 200 Kč / měsíc * plyn (vytápění a ohřev vody) cca 1 090 Kč / měsíc * elektřina dle spotřeby domácnosti * voda dle počtu osob Lokalita Praha – Ďáblice nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení s rychlou dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně, cyklostezek a možností pro procházky či sport. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Prohlídky jsou možné i během víkendů a svátků.