Prodej nemovitosti 94 m²

Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme prodej nebytové jednotky o podlahové ploše 93,9 m², která se nachází v 1. podzemním podlaží domu v Kollárově ulici, jen několik kroků od Palackého náměstí a historického centra Kutné Hory. Prostor byl v minulosti využíván jako vinárna a díky členité dispozici si zachoval osobitou atmosféru. Podle prohlášení vlastníka se jednotka skládá z přední místnosti s barem o výměře 26,9 m², chodby 11,7 m², salonku 12,2 m², skladu 4,2 m², zadní místnosti 24,9 m², vstupního schodiště 6,8 m² a sociálního zařízení o výměře 7,2 m². Orientační zaměření současného stavu vychází přibližně na 95 m², a výměře uvedené v prohlášení vlastníka tedy velmi dobře odpovídá. V domě je vymezeno celkem dvanáct jednotek, z toho sedm bytových a pět nebytových. Dům je spravován prostřednictvím společenství vlastníků jednotek (SVJ) a s vlastnictvím nebytové jednotky je spojena pravidelná úhrada záloh na služby a příspěvků na správu, údržbu a opravy domu, obdobně jako u běžné bytové jednotky. Prostor je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou energii, vytápění je řešeno elektricky. Vzhledem k umístění v 1. podzemním podlaží je při dalším užívání potřeba zajistit pravidelnou a dostatečnou výměnu vzduchu, případně způsob větrání upravit podle charakteru budoucího provozu. Dům č. p. 158 je památkově chráněným měšťanským domem s dochovanou dispozicí z období barokní přestavby, výrazně členěnou fasádou a historickými gotickými sklepy. Nabízené prostory mohou být místním obyvatelům známé také jako někdejší Sklípek U Dobrého draka, který na této adrese v minulosti fungoval. Ve fotogalerii je k dispozici také půdorys prostoru a několik vizualizací, které ukazují, jak by mohl interiér po úpravách vypadat. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá neobvyklý komerční prostor v centru Kutné Hory s možností dalšího individuálního využití. Vedle původního využití může být prostor zajímavý například pro únikovou hru, galerii, soukromý klub či degustační a prezentační prostor. Konkrétní způsob využití je vždy nutné posoudit s ohledem na kolaudační stav a příslušné technické, hygienické a požární požadavky. Nabízená nemovitost je bez zatížení a může být financována úvěrem. Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána a podporována. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.