Prodej nájemního domu, činžáku 190 m²

Víceúčelová nemovitost se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, pozemek 512, Senice na Hané Hledáte nemovitost, která vám může přinášet pravidelný příjem z pronájmu, nebo místo, kde spojíte vlastní bydlení s podnikáním? Exkluzivně nabízíme víceúčelovou nemovitost v obci Senice na Hané, která již dnes disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami a nabízí další rozvojový potenciál. Dům je rozdělen na dvě plnohodnotné bytové jednotky se samostatnými vstupy ze společného centrálního schodiště: ✓ 1. NP – byt 4+1 o výměře cca 100 m² s terasou 15 m² ✓ 2. NP – byt 3+1 o výměře cca 90 m² s lodžií 12 m² Velkou přidanou hodnotou je prostorný podkrovní prostor, který nabízí možnost rozšíření obytné části domu o další bytovou jednotku. Proč může být tato nemovitost zajímavou investicí? ✓ dvě samostatné bytové jednotky připravené k okamžitému využití ✓ možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu ✓ potenciál dalšího rozšíření obytné plochy ✓ nízké provozní náklady díky zateplení domu a fotovoltaické elektrárně ✓ celopodsklepený dům s dílnou a dalšími prostory ✓ garáž pro dvě vozidla ✓ další samostatná garáž ✓ dvě parkovací místa před domem ✓ klimatizace ve třech místnostech ✓ nový plynový kondenzační kotel ✓ wallbox pro nabíjení elektromobilu ✓ vlastní kopaná studna Nemovitost prošla rekonstrukcí ✓ zateplení domu ✓ nová silikonová fasáda ✓ renovace střešní krytiny ✓ výměna většiny oken ✓ nová koupelna v 1. NP ✓ nová terasa se vstupem z obývacího pokoje i ložnice Další přednosti Pozemek o výměře 512 m² je orientovaný na jihozápad a nabízí dostatek soukromí. Součástí zahrady je montovaná zahradní chatka s pergolou o ploše přibližně 30 m². Technické informace ✓ vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel pro celý dům ✓ ohřev vody řeší samostatné elektrické bojlery pro každé podlaží ✓ fotovoltaická elektrárna pomáhá snižovat provozní náklady domu Možnosti využití Nemovitost nabízí široké spektrum využití, například: ✓ dlouhodobý pronájem dvou bytových jednotek ✓ vícegenerační bydlení ✓ kombinaci vlastního bydlení a pronájmu ✓ sídlo společnosti spojené s bydlením majitele ✓ kanceláře nebo administrativní zázemí pro menší firmu Lokalita Senice na Hané nabízí výbornou občanskou vybavenost a strategickou polohu. Nájezd na dálnici je vzdálen přibližně 5 km a do centra Olomouce se pohodlně dostanete za zhruba 15 minut. Pokud hledáte nemovitost, která není jen místem k bydlení, ale představuje také zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje, ráda vám ji osobně představím při prohlídce.